Expert en rénovation énergétique à La-Rochelle (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Rochelle (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de La-Rochelle.
240
kWh/m²/an moy.
5 727
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a La Rochelle (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1824 coproprietes de La Rochelle peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de La Rochelle.
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Audit gratuit à La Rochelle
Zone H3 — Réponse sous 24h
Sur 5727 batiments diagnostiques a La Rochelle, 739 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Rochelle affiche un prix moyen de 3708 EUR/m2 sur 8103 transactions recentes. Ce prix est 55% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Rochelle compte 27 584 batiments recenses dont 5 727 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 739 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Rochelle se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1760 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Rochelle est de 3708 EUR/m2 base sur 8 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 55% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 185 a 556 EUR/m2 a La Rochelle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 500 a 55 600 EUR.
Avec 1824 coproprietes immatriculees regroupant 62 320 lots d'habitation, La Rochelle presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.9%), environ 8039 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
79 961
Code postal
17000
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Rochelle.
5 727 bâtiments diagnostiqués à La Rochelle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Rochelle : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 1 760 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 760 DJU chaud et 9 jours de canicule/an à La Rochelle
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Rochelle.
Sur les 5 727 bâtiments diagnostiqués à La Rochelle. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 4% en A-B, 56% en C-D, 40% en E-G.
243 logements classés G à La Rochelle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
496 logements classés F à La Rochelle devront être rénovés d’ici 2028.
5 727 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Rochelle : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, 1 824 copropriétés recensées, prix moyen 3 708 €/m², 79 961 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
La Rochelle compte 1824 coproprietes immatriculees totalisant 62 320 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
La Rochelle est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1760 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1174 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
La consommation energetique moyenne a La Rochelle est de 240 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
A La Rochelle 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 739 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Rochelle (prix median 3708 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 556 et 927 EUR/m2 soit 44 480 a 74 160 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de La Rochelle. La Rochelle dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 79 961 habitants.
A La Rochelle 2 265 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 243 classes G (interdits depuis 2025), 496 classes F (interdits en 2028), 1 526 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de La Rochelle — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
17300
Département
17
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 9 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à La Rochelle.
Intervention rapide pour les 79 961 habitants de La Rochelle et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 9 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1824 copropriétés de La Rochelle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 174 kWh/m² à La Rochelle — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C — mode rafraîchissement essentiel (9 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à La Rochelle — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 708 €/m² à La Rochelle)
La Rochelle (zone H3) : température annuelle 14°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 760 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 11 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
1 526 logements E à La Rochelle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 708 €/m² à La Rochelle, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À La Rochelle
5 727 DPE
Marché immobilier
3 703 €
Moyenne locale : 3 722 €
341 607 €
Mutations : 28 305
28 € / m²
Env. 2 807 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 703 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (32 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
5 727 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
24,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 776 DJU | 1 808 DJU | 1 762 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |