Expert en rénovation énergétique à Angoulins (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Angoulins (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Angoulins.
199
kWh/m²/an moy.
377
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 377 batiments diagnostiques a Angoulins, 45 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Angoulins affiche un prix moyen de 3346 EUR/m2 sur 598 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Angoulins compte 2 865 batiments recenses dont 377 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Angoulins se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1741 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Angoulins est de 3346 EUR/m2 base sur 598 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 167 a 501 EUR/m2 a Angoulins. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 700 a 50 100 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 651 lots d'habitation, Angoulins presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.9%), environ 77 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Angoulins 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 45 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Angoulins (prix median 3346 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 502 et 836 EUR/m2 soit 40 160 a 66 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Angoulins.
Les proprietaires a Angoulins (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
4 147
Code postal
17690
Code INSEE
17010
Département
17
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Angoulins.
377 bâtiments diagnostiqués à Angoulins. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Angoulins.
Intervention rapide pour les 4 147 habitants de Angoulins et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Angoulins : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Angoulins : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 741 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 741 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Angoulins
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 174 kWh/m² à Angoulins — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Angoulins — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 346 €/m² à Angoulins)
Angoulins (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 741 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 10 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Angoulins.
Sur les 377 bâtiments diagnostiqués à Angoulins. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 13% en A-B, 60% en C-D, 26% en E-G.
13 logements classés G à Angoulins concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Angoulins devront être rénovés d’ici 2028.
54 logements E à Angoulins seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 346 €/m² à Angoulins, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Angoulins
377 DPE
377 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Angoulins : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.9% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 3 346 €/m², 4 147 habitants.
Marché immobilier
3 335 €
Moyenne locale : 3 335 €
409 061 €
Mutations : 824
508 € / m²
Env. 50 763 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 335 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (537 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
377 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
17,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 732 DJU | 1 808 DJU | 1 762 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |