Expert en rénovation énergétique à Chatelaillon-Plage (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chatelaillon-Plage (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Chatelaillon-Plage.
236
kWh/m²/an moy.
849
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Châtelaillon-Plage (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 108 coproprietes de Châtelaillon-Plage peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Châtelaillon-Plage.
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Audit gratuit à Châtelaillon-Plage
Zone H3 — Réponse sous 24h
Sur 849 batiments diagnostiques a Châtelaillon-Plage, 130 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châtelaillon-Plage affiche un prix moyen de 3881 EUR/m2 sur 1366 transactions recentes. Ce prix est 62% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châtelaillon-Plage compte 5 571 batiments recenses dont 849 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 130 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Châtelaillon-Plage se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1741 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 779 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Châtelaillon-Plage est de 3881 EUR/m2 base sur 1 366 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 62% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 194 a 582 EUR/m2 a Châtelaillon-Plage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 400 a 58 200 EUR.
Avec 108 coproprietes immatriculees regroupant 3 386 lots d'habitation, Châtelaillon-Plage presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 518 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
6 440
Code postal
17220
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Châtelaillon-Plage.
849 bâtiments diagnostiqués à Châtelaillon-Plage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Châtelaillon-Plage : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 741 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 741 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Châtelaillon-Plage
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Châtelaillon-Plage.
Sur les 849 bâtiments diagnostiqués à Châtelaillon-Plage. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 11% en A-B, 51% en C-D, 38% en E-G.
52 logements classés G à Châtelaillon-Plage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
78 logements classés F à Châtelaillon-Plage devront être rénovés d’ici 2028.
849 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châtelaillon-Plage : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 108 copropriétés recensées, prix moyen 3 881 €/m², 6 440 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Châtelaillon-Plage compte 108 coproprietes immatriculees totalisant 3 386 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Châtelaillon-Plage 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 130 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châtelaillon-Plage (prix median 3881 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 582 et 970 EUR/m2 soit 46 560 a 77 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Châtelaillon-Plage. Les 6 440 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Charente-Maritime.
A Châtelaillon-Plage 320 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 52 classes G (interdits depuis 2025), 78 classes F (interdits en 2028), 190 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Châtelaillon-Plage — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
17094
Département
17
236 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Châtelaillon-Plage.
Intervention rapide pour les 6 440 habitants de Châtelaillon-Plage et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 108 copropriétés de Châtelaillon-Plage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 174 kWh/m² à Châtelaillon-Plage — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Châtelaillon-Plage — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 236 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 881 €/m² à Châtelaillon-Plage)
Châtelaillon-Plage (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 741 DJU chaud, 779 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 10 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
190 logements E à Châtelaillon-Plage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 881 €/m² à Châtelaillon-Plage, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Châtelaillon-Plage
849 DPE
Profil énergétique local
849 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
19 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 904 €
Moyenne locale : 3 908 €
359 712 €
Mutations : 2 477
-216 € / m²
Env. -21 575 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 774 DJU | 1 808 DJU | 1 762 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |