Expert en rénovation énergétique à Saint-Rogatien (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Rogatien (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Rogatien.
174
kWh/m²/an moy.
190
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Rogatien affiche un prix moyen de 2805 EUR/m2 sur 290 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Rogatien est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1768 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1174 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Rogatien compte 1 371 batiments recenses dont 190 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Rogatien se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1768 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Rogatien est de 2805 EUR/m2 base sur 290 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 140 a 420 EUR/m2 a Saint-Rogatien. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 000 a 42 000 EUR.
Les proprietaires de Saint-Rogatien (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Rogatien (prix median 2805 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 421 et 701 EUR/m2 soit 33 680 a 56 080 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Rogatien.
Les proprietaires a Saint-Rogatien (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Rogatien
Zone H3 — Réponse sous 24h
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
2 394
Code postal
17220
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Rogatien.
190 bâtiments diagnostiqués à Saint-Rogatien. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Rogatien : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 1 768 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 768 DJU chaud et 9 jours de canicule/an à Saint-Rogatien
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Rogatien.
Sur les 190 bâtiments diagnostiqués à Saint-Rogatien. la classe D domine avec 51% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 16% en A-B, 72% en C-D, 12% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
5 logements classés F à Saint-Rogatien devront être rénovés d’ici 2028.
190 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Rogatien : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.6% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 805 €/m², 2 394 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
17391
Département
17
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 9 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Rogatien.
Intervention rapide pour les 2 394 habitants de Saint-Rogatien et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 9 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Saint-Rogatien : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 174 kWh/m² à Saint-Rogatien — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C — mode rafraîchissement essentiel (9 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Saint-Rogatien — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 805 €/m² à Saint-Rogatien)
Saint-Rogatien (zone H3) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 768 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 11 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Saint-Rogatien seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 805 €/m² à Saint-Rogatien, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Saint-Rogatien
190 DPE
Profil énergétique local
190 diagnostics analysés
173 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
20,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 795 €
Moyenne locale : 2 795 €
310 005 €
Mutations : 360
-145 € / m²
Env. -14 539 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 801 DJU | 1 808 DJU | 1 762 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |