Expert en rénovation énergétique à Montroy (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montroy (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
173
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montroy affiche un prix moyen de 2313 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montroy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1890 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1890 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montroy compte 601 batiments recenses dont 62 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. La consommation moyenne de 172 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Montroy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1890 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 843 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montroy est de 2313 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 115 a 346 EUR/m2 a Montroy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 500 a 34 600 EUR.
Les proprietaires de Montroy (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montroy (prix median 2313 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 347 et 578 EUR/m2 soit 27 760 a 46 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montroy (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
940
Code postal
17220
Code INSEE
17245
Département
17
173 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montroy.
62 bâtiments diagnostiqués à Montroy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montroy (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 940 habitants de Montroy et communes voisines du Charente-Maritime.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montroy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 313 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montroy : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Montroy, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Montroy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 173 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montroy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 313 €/m² à Montroy)
Montroy (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 890 DJU chaud, 843 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 19 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montroy.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Montroy. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe A (19%). Le parc est relativement performant : 31% de logements A-B.
1 logements classés G à Montroy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Montroy devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Montroy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montroy.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montroy
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montroy : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.8% de passoires F-G, prix moyen 2 313 €/m², 940 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
173 kWhEP/m²
91 kWhEF/m²
8,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 307 €
Moyenne locale : 2 313 €
232 222 €
Mutations : 173
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
1 810 DJU
Besoin chauffage annuel
3,5 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,3 kWh/m²/j | 3,3 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 63 % | 64 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 810 DJU | 1 808 DJU | 1 762 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).