Expert en rénovation énergétique à Nieul-Sur-Mer (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nieul-Sur-Mer (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Nieul-Sur-Mer.
208
kWh/m²/an moy.
478
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Nieul-sur-Mer affiche un prix moyen de 2872 EUR/m2 sur 893 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nieul-sur-Mer est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1760 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1174 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
La consommation energetique moyenne a Nieul-sur-Mer est de 207 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nieul-sur-Mer compte 3 863 batiments recenses dont 478 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 207 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nieul-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1760 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 783 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nieul-sur-Mer est de 2872 EUR/m2 base sur 893 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 430 EUR/m2 a Nieul-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 43 000 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 489 lots d'habitation, Nieul-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Nieul-sur-Mer (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nieul-sur-Mer (prix median 2872 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 431 et 718 EUR/m2 soit 34 480 a 57 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Nieul-sur-Mer. Les 5 805 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Charente-Maritime.
A Nieul-sur-Mer 135 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 23 classes F (interdits en 2028), 98 classes E (interdits en 2034). Cela represente 28% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Nieul-sur-Mer. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Nieul-sur-Mer (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
5 805
Code postal
17137
Code INSEE
17264
Département
17
208 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nieul-sur-Mer.
478 bâtiments diagnostiqués à Nieul-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 9 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Nieul-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 5 805 habitants de Nieul-sur-Mer et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 9 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Nieul-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Nieul-sur-Mer : 208 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 1 760 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 760 DJU chaud et 9 jours de canicule/an à Nieul-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 174 kWh/m² à Nieul-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C — mode rafraîchissement essentiel (9 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Nieul-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 208 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 124 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 872 €/m² à Nieul-sur-Mer)
Nieul-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 14°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 760 DJU chaud, 783 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 11 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nieul-sur-Mer.
Sur les 478 bâtiments diagnostiqués à Nieul-sur-Mer. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 8% en A-B, 64% en C-D, 28% en E-G.
14 logements classés G à Nieul-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Nieul-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
98 logements E à Nieul-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 872 €/m² à Nieul-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Zone H3
Méditerranéen
À Nieul-sur-Mer
478 DPE
478 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Nieul-sur-Mer : Consommation moyenne de 208 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.7% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 872 €/m², 5 805 habitants.
Profil énergétique local
478 diagnostics analysés
208 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
18,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 863 €
Moyenne locale : 2 872 €
316 447 €
Mutations : 1 613
822 € / m²
Env. 82 238 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 749 DJU | 1 808 DJU | 1 762 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |