Expert en rénovation énergétique à Saint-Xandre (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Xandre (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
175
kWh/m²/an moy.
452
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Xandre affiche un prix moyen de 2794 EUR/m2 sur 707 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Xandre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1890 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1158 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1890 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
La consommation energetique moyenne a Saint-Xandre est de 175 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Xandre compte 3 349 batiments recenses dont 452 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. La consommation moyenne de 175 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Xandre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1890 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 843 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Xandre est de 2794 EUR/m2 base sur 707 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 419 EUR/m2 a Saint-Xandre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 900 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 242 lots d'habitation, Saint-Xandre presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Xandre (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Xandre (prix median 2794 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 419 et 698 EUR/m2 soit 33 520 a 55 840 EUR pour un 80 m2. Les 5 531 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Charente-Maritime.
A Saint-Xandre 89 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 9 classes G (interdits depuis 2025), 20 classes F (interdits en 2028), 60 classes E (interdits en 2034). Cela represente 20% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Xandre. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Xandre (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
5 531
Code postal
17138
Code INSEE
17414
Département
17
175 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Xandre.
452 bâtiments diagnostiqués à Saint-Xandre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Xandre (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 531 habitants de Saint-Xandre et communes voisines du Charente-Maritime.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Xandre.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Saint-Xandre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Xandre : 175 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Saint-Xandre, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Saint-Xandre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 175 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Xandre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 175 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 794 €/m² à Saint-Xandre)
Saint-Xandre (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 890 DJU chaud, 843 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 19 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Xandre.
Sur les 452 bâtiments diagnostiqués à Saint-Xandre. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 24% en A-B, 56% en C-D, 20% en E-G.
9 logements classés G à Saint-Xandre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Saint-Xandre devront être rénovés d’ici 2028.
60 logements E à Saint-Xandre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 794 €/m² à Saint-Xandre, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Saint-Xandre
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Xandre
452 DPE
452 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Xandre : Consommation moyenne de 175 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.4% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 794 €/m², 5 531 habitants.
Profil énergétique local
452 diagnostics analysés
175 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 784 €
Moyenne locale : 2 786 €
283 748 €
Mutations : 952
876 € / m²
Env. 87 625 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 31%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 803 DJU | 1 808 DJU | 1 762 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |