Expert en rénovation énergétique à Marsilly (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marsilly (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Marsilly.
195
kWh/m²/an moy.
272
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marsilly affiche un prix moyen de 2972 EUR/m2 sur 546 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marsilly est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1747 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1174 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.9%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marsilly compte 2 206 batiments recenses dont 272 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marsilly se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1747 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1174 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marsilly est de 2972 EUR/m2 base sur 546 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 445 EUR/m2 a Marsilly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 500 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 141 lots d'habitation, Marsilly presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Marsilly (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marsilly (prix median 2972 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 446 et 743 EUR/m2 soit 35 680 a 59 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Marsilly.
Les proprietaires a Marsilly (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
3 185
Code postal
17137
Code INSEE
17222
Département
17
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marsilly.
272 bâtiments diagnostiqués à Marsilly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 9 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Marsilly.
Intervention rapide pour les 3 185 habitants de Marsilly et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 9 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Marsilly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Marsilly : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 1 747 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 747 DJU chaud et 9 jours de canicule/an à Marsilly
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 174 kWh/m² à Marsilly — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C — mode rafraîchissement essentiel (9 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 174 kWh/m² d’irradiance à Marsilly — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 972 €/m² à Marsilly)
Marsilly (zone H3) : température annuelle 14°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 747 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 174 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 10 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marsilly.
Sur les 272 bâtiments diagnostiqués à Marsilly. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 15% en A-B, 62% en C-D, 23% en E-G.
6 logements classés G à Marsilly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Marsilly devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Marsilly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 972 €/m² à Marsilly, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Marsilly.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Marsilly
272 DPE
272 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marsilly : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.5% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 972 €/m², 3 185 habitants.
Marché immobilier
2 961 €
Moyenne locale : 2 967 €
347 091 €
Mutations : 720
885 € / m²
Env. 88 455 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 30%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 961 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (914 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
272 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
14,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 801 DJU
Besoin chauffage annuel
3,7 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,31 kWh/m²/j | 3,3 kWh/m²/j | 3,32 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 63 % | 64 % | 62 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 801 DJU | 1 808 DJU | 1 762 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).