Expert en rénovation énergétique à Simiane-Collongue (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Simiane-Collongue (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
180
kWh/m²/an moy.
325
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Simiane-Collongue affiche un prix moyen de 4081 EUR/m2 sur 541 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Simiane-Collongue compte 49 coproprietes immatriculees totalisant 572 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Simiane-Collongue est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1868 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1622 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1868 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Simiane-Collongue compte 3 345 batiments recenses dont 325 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 180 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Simiane-Collongue se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1868 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 518 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1622 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Simiane-Collongue est de 4081 EUR/m2 base sur 541 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 204 a 612 EUR/m2 a Simiane-Collongue. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 400 a 61 200 EUR.
Avec 49 coproprietes immatriculees regroupant 572 lots d'habitation, Simiane-Collongue presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Simiane-Collongue (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Simiane-Collongue (prix median 4081 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 612 et 1020 EUR/m2 soit 48 960 a 81 600 EUR pour un 80 m2. Les 5 822 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Simiane-Collongue 54 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 16 classes F (interdits en 2028), 33 classes E (interdits en 2034). Cela represente 17% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Simiane-Collongue. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Simiane-Collongue (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 49 coproprietes de Simiane-Collongue peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
5 823
Code postal
13109
Code INSEE
13107
Département
13
180 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Simiane-Collongue.
325 bâtiments diagnostiqués à Simiane-Collongue. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Simiane-Collongue (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 822 habitants de Simiane-Collongue et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Simiane-Collongue.
Accompagnement pour les 49 copropriétés de Simiane-Collongue : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Simiane-Collongue : 180 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Simiane-Collongue, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Simiane-Collongue — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 180 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Simiane-Collongue — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 180 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 4 081 €/m² à Simiane-Collongue)
Simiane-Collongue (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 36°C, 16 DJU froid, 1 868 DJU chaud, 518 mm de précipitations/an, 1 622 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Simiane-Collongue.
Sur les 325 bâtiments diagnostiqués à Simiane-Collongue. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 18% en A-B, 66% en C-D, 17% en E-G.
5 logements classés G à Simiane-Collongue concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Simiane-Collongue devront être rénovés d’ici 2028.
33 logements E à Simiane-Collongue seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 081 €/m² à Simiane-Collongue, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Simiane-Collongue
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Simiane-Collongue
325 DPE
325 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Simiane-Collongue : Consommation moyenne de 180 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.5% de passoires F-G, 49 copropriétés recensées, prix moyen 4 081 €/m², 5 822 habitants.
Profil énergétique local
325 diagnostics analysés
180 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
13,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 047 €
Moyenne locale : 4 051 €
437 644 €
Mutations : 871
-425 € / m²
Env. -42 543 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 709 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |