Expert en rénovation énergétique à Cabries (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cabries (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Cabries.
154
kWh/m²/an moy.
505
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cabriès affiche un prix moyen de 4565 EUR/m2 sur 1006 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cabriès compte 65 coproprietes immatriculees totalisant 1 407 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Cabriès est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC et 1658 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1622 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 36 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cabriès compte 5 605 batiments recenses dont 505 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). La consommation moyenne de 154 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Cabriès se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1658 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 36 jours de canicule (>30 degC), 485 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1622 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cabriès est de 4565 EUR/m2 base sur 1 006 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 228 a 684 EUR/m2 a Cabriès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 800 a 68 400 EUR.
Avec 65 coproprietes immatriculees regroupant 1 407 lots d'habitation, Cabriès presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Cabriès (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cabriès (prix median 4565 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 685 et 1141 EUR/m2 soit 54 800 a 91 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cabriès. Les 10 143 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Cabriès 77 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 7 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 53 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Cabriès (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 65 coproprietes de Cabriès peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
10 143
Code postal
13480
Code INSEE
13019
Département
13
154 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cabriès.
505 bâtiments diagnostiqués à Cabriès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 36 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cabriès.
Intervention rapide pour les 10 143 habitants de Cabriès et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 36 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 65 copropriétés de Cabriès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cabriès : 154 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 658 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 658 DJU chaud et 36 jours de canicule/an à Cabriès
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 622 kWh/m² à Cabriès — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (36 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 622 kWh/m² d’irradiance à Cabriès — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 154 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 512 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 4 565 €/m² à Cabriès)
Cabriès (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 30 DJU froid, 1 658 DJU chaud, 485 mm de précipitations/an, 1 622 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 10 jours de gel, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cabriès.
Sur les 505 bâtiments diagnostiqués à Cabriès. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (22%). Répartition typée : 28% en A-B, 57% en C-D, 15% en E-G.
7 logements classés G à Cabriès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Cabriès devront être rénovés d’ici 2028.
53 logements E à Cabriès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 565 €/m² à Cabriès, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Cabriès.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Cabriès
505 DPE
505 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cabriès : Consommation moyenne de 154 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.8% de passoires F-G, 65 copropriétés recensées, prix moyen 4 565 €/m², 10 143 habitants.
Profil énergétique local
505 diagnostics analysés
154 kWhEP/m²
96 kWhEF/m²
14,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 583 €
Moyenne locale : 4 585 €
564 105 €
Mutations : 1 812
-1 091 € / m²
Env. -109 116 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -24%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 630 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |