Expert en rénovation énergétique à Marseille-16e-Arrondissement (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marseille-16e-Arrondissement (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Marseille-16e-Arrondissement.
224
kWh/m²/an moy.
887
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 887 batiments diagnostiques a Marseille 16e Arrondissement, 105 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marseille 16e Arrondissement affiche un prix moyen de 3042 EUR/m2 sur 1377 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marseille 16e Arrondissement est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.4 degC et 1651 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1622 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 36 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marseille 16e Arrondissement compte 5 466 batiments recenses dont 887 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 105 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%) ce qui place Marseille 16e Arrondissement parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marseille 16e Arrondissement se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.4 degC. La commune enregistre 1651 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 36 jours de canicule (>30 degC), 485 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1622 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marseille 16e Arrondissement est de 3042 EUR/m2 base sur 1 377 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 456 EUR/m2 a Marseille 16e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 600 EUR.
A Marseille 16e Arrondissement 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 105 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marseille 16e Arrondissement (prix median 3042 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 456 et 760 EUR/m2 soit 36 480 a 60 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Marseille 16e Arrondissement. Les 15 415 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Marseille 16e Arrondissement 319 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 30 classes G (interdits depuis 2025), 75 classes F (interdits en 2028), 214 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Marseille 16e Arrondissement — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Marseille 16e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
15 415
Code postal
13015
Code INSEE
13216
Département
13
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marseille 16e Arrondissement.
887 bâtiments diagnostiqués à Marseille 16e Arrondissement. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 36 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Marseille 16e Arrondissement.
Intervention rapide pour les 15 415 habitants de Marseille 16e Arrondissement et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 36 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 3 042 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marseille 16e Arrondissement : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.4°C de temp. annuelle, 1 651 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 651 DJU chaud et 36 jours de canicule/an à Marseille 16e Arrondissement
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 622 kWh/m² à Marseille 16e Arrondissement — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.4°C — mode rafraîchissement essentiel (36 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 622 kWh/m² d’irradiance à Marseille 16e Arrondissement — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 042 €/m² à Marseille 16e Arrondissement)
Marseille 16e Arrondissement (zone H3) : température annuelle 15.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 31 DJU froid, 1 651 DJU chaud, 485 mm de précipitations/an, 1 622 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 10 jours de gel, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marseille 16e Arrondissement.
Sur les 887 bâtiments diagnostiqués à Marseille 16e Arrondissement. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 4% en A-B, 60% en C-D, 36% en E-G.
30 logements classés G à Marseille 16e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
75 logements classés F à Marseille 16e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.
214 logements E à Marseille 16e Arrondissement seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 042 €/m² à Marseille 16e Arrondissement, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Marseille 16e Arrondissement
887 DPE
887 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marseille 16e Arrondissement : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, prix moyen 3 042 €/m², 15 415 habitants.
Profil énergétique local
887 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
17,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 091 €
Moyenne locale : 3 094 €
271 964 €
Mutations : 3 306
205 € / m²
Env. 20 455 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 560 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |