Expert en rénovation énergétique à Marseille-14e-Arrondissement (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marseille-14e-Arrondissement (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Marseille-14e-Arrondissement.
213
kWh/m²/an moy.
1 232
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1232 batiments diagnostiques a Marseille 14e Arrondissement, 147 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marseille 14e Arrondissement affiche un prix moyen de 2597 EUR/m2 sur 1686 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marseille 14e Arrondissement est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC et 1555 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1623 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 43 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
La consommation energetique moyenne a Marseille 14e Arrondissement est de 212 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Marseille 14e Arrondissement compte 6 633 batiments recenses dans la base nationale. 19% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marseille 14e Arrondissement compte 6 633 batiments recenses dont 1 232 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 147 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%) ce qui place Marseille 14e Arrondissement parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marseille 14e Arrondissement se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC. La commune enregistre 1555 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 43 jours de canicule (>30 degC), 471 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1623 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marseille 14e Arrondissement est de 2597 EUR/m2 base sur 1 686 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 389 EUR/m2 a Marseille 14e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 900 EUR.
A Marseille 14e Arrondissement 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 147 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marseille 14e Arrondissement (prix median 2597 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 390 et 649 EUR/m2 soit 31 200 a 51 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Marseille 14e Arrondissement. Marseille 14e Arrondissement dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 59 230 habitants.
A Marseille 14e Arrondissement 349 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 49 classes G (interdits depuis 2025), 98 classes F (interdits en 2028), 202 classes E (interdits en 2034). Cela represente 28% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Marseille 14e Arrondissement. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Marseille 14e Arrondissement (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
59 230
Code postal
13013
Code INSEE
13214
Département
13
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marseille 14e Arrondissement.
1 232 bâtiments diagnostiqués à Marseille 14e Arrondissement. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 43 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Marseille 14e Arrondissement.
Intervention rapide pour les 59 230 habitants de Marseille 14e Arrondissement et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 43 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 597 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marseille 14e Arrondissement : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.8°C de temp. annuelle, 1 555 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 555 DJU chaud et 43 jours de canicule/an à Marseille 14e Arrondissement
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 623 kWh/m² à Marseille 14e Arrondissement — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.8°C — mode rafraîchissement essentiel (43 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 623 kWh/m² d’irradiance à Marseille 14e Arrondissement — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 597 €/m² à Marseille 14e Arrondissement)
Marseille 14e Arrondissement (zone H3) : température annuelle 15.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 41 DJU froid, 1 555 DJU chaud, 471 mm de précipitations/an, 1 623 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 9 jours de gel, 43 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marseille 14e Arrondissement.
Sur les 1 232 bâtiments diagnostiqués à Marseille 14e Arrondissement. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 4% en A-B, 67% en C-D, 28% en E-G.
49 logements classés G à Marseille 14e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
98 logements classés F à Marseille 14e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.
202 logements E à Marseille 14e Arrondissement seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 597 €/m² à Marseille 14e Arrondissement, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Marseille 14e Arrondissement
1 232 DPE
1 232 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marseille 14e Arrondissement : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, prix moyen 2 597 €/m², 59 230 habitants.
Profil énergétique local
1 232 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
19,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 589 €
Moyenne locale : 2 590 €
352 109 €
Mutations : 12 725
929 € / m²
Env. 92 939 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 604 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |