Expert en rénovation énergétique à Le-Rove (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Rove (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Rove.
192
kWh/m²/an moy.
402
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Rove affiche un prix moyen de 4141 EUR/m2 sur 474 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Rove compte 71 coproprietes immatriculees totalisant 821 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Le Rove est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC et 1551 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1623 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 43 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Rove compte 2 815 batiments recenses dont 402 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Rove se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC. La commune enregistre 1551 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 43 jours de canicule (>30 degC), 470 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1623 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Rove est de 4141 EUR/m2 base sur 474 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 207 a 621 EUR/m2 a Le Rove. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 700 a 62 100 EUR.
Avec 71 coproprietes immatriculees regroupant 821 lots d'habitation, Le Rove presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Rove (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Rove (prix median 4141 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 621 et 1035 EUR/m2 soit 49 680 a 82 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Rove. Les 5 204 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Le Rove 83 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 18 classes F (interdits en 2028), 52 classes E (interdits en 2034). Cela represente 21% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Rove. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Rove (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 71 coproprietes de Le Rove peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
5 205
Code postal
13740
Code INSEE
13088
Département
13
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Rove.
402 bâtiments diagnostiqués à Le Rove. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 43 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Rove.
Intervention rapide pour les 5 204 habitants de Le Rove et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 43 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 71 copropriétés de Le Rove : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Rove : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.8°C de temp. annuelle, 1 551 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 551 DJU chaud et 43 jours de canicule/an à Le Rove
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 623 kWh/m² à Le Rove — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.8°C — mode rafraîchissement essentiel (43 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 623 kWh/m² d’irradiance à Le Rove — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 141 €/m² à Le Rove)
Le Rove (zone H3) : température annuelle 15.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 41 DJU froid, 1 551 DJU chaud, 470 mm de précipitations/an, 1 623 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 9 jours de gel, 43 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Rove.
Sur les 402 bâtiments diagnostiqués à Le Rove. la classe C domine avec 44% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 11% en A-B, 68% en C-D, 21% en E-G.
13 logements classés G à Le Rove concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Le Rove devront être rénovés d’ici 2028.
52 logements E à Le Rove seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 141 €/m² à Le Rove, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Le Rove.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Le Rove
402 DPE
402 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Rove : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.7% de passoires F-G, 71 copropriétés recensées, prix moyen 4 141 €/m², 5 204 habitants.
Marché immobilier
4 133 €
Moyenne locale : 4 132 €
397 602 €
Mutations : 859
-525 € / m²
Env. -52 504 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
Profil énergétique local
402 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
96 kWhEF/m²
9,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 463 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |