Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Savournin ?

Sur 136 batiments diagnostiques a Saint-Savournin, la classe DPE la plus representee est D. 11.8% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Savournin ?

A Saint-Savournin, le prix immobilier moyen est de 3653 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 182 et 547 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an a Saint-Savournin, un logement de 80 m2 depense environ 1673 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Savournin ?

Le prix moyen a Saint-Savournin est de 3653 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2), base sur 325 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Saint-Savournin ?

Saint-Savournin compte 48 coproprietes immatriculees pour un total de 964 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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à Saint-Savournin

Expert en rénovation énergétique à Saint-Savournin (Bouches-Du-Rhone). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

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kWh/m²/an moy.

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Profil local

Vérifié

Saint-Savournin

Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire

Population

3 449

Code postal

13119

Code INSEE

13101

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

209 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Savournin

136 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Savournin

11.8% de passoires energetiques a Saint-Savournin

Sur 136 batiments diagnostiques a Saint-Savournin, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3653 EUR/m2 a Saint-Savournin

Le marche immobilier a Saint-Savournin affiche un prix moyen de 3653 EUR/m2 sur 325 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Savournin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Savournin

Le parc immobilier de Saint-Savournin compte 1 674 batiments recenses dont 136 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%) ce qui place Saint-Savournin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Savournin

Saint-Savournin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1861 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 614 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1591 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Savournin

Le prix median au m2 a Saint-Savournin est de 3653 EUR/m2 base sur 325 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 182 a 547 EUR/m2 a Saint-Savournin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 200 a 54 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Saint-Savournin

Avec 48 coproprietes immatriculees regroupant 964 lots d'habitation, Saint-Savournin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.8%), environ 114 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Saint-Savournin

A Saint-Savournin 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 16 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Savournin (prix median 3653 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 548 et 913 EUR/m2 soit 43 840 a 73 040 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Savournin.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Savournin

Bouches-du-Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 3 449 habitants de Saint-Savournin et communes voisines du Bouches-du-Rhône.

Expertise zone H2

14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Savournin.

48 copropriétés

Accompagnement pour les 48 copropriétés de Saint-Savournin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Savournin

Saint-Savournin : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Saint-Savournin, 11 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.4°C à Saint-Savournin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 209 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 68% à Saint-Savournin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Savournin

Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 653 €/m² à Saint-Savournin)

Profil climatique Saint-Savournin

Saint-Savournin (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 17 DJU froid, 1 861 DJU chaud, 614 mm de précipitations/an, 1 591 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 11 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Savournin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Savournin.

Sur les 136 bâtiments diagnostiqués à Saint-Savournin. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 12% en A-B, 63% en C-D, 26% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Saint-Savournin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Saint-Savournin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

19 logements

19 logements E à Saint-Savournin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Saint-Savournin

136 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Savournin : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, 48 copropriétés recensées, prix moyen 3 653 €/m², 3 449 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Savournin

Les proprietaires a Saint-Savournin (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 48 coproprietes de Saint-Savournin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.