Expert en rénovation énergétique à Allauch (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Allauch (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
189
kWh/m²/an moy.
1 068
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Allauch affiche un prix moyen de 4287 EUR/m2 sur 1679 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Allauch compte 212 coproprietes immatriculees totalisant 5 621 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Allauch est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1861 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1591 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1861 DJU) et risque de surchauffe estivale (38 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Allauch compte 10 296 batiments recenses dont 1 068 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 81 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Allauch se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1861 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 614 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1591 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Allauch est de 4287 EUR/m2 base sur 1 679 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 214 a 643 EUR/m2 a Allauch. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 400 a 64 300 EUR.
Avec 212 coproprietes immatriculees regroupant 5 621 lots d'habitation, Allauch presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Allauch (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Allauch (prix median 4287 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 643 et 1072 EUR/m2 soit 51 440 a 85 760 EUR pour un 80 m2. Les 21 404 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Allauch 220 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 23 classes G (interdits depuis 2025), 58 classes F (interdits en 2028), 139 classes E (interdits en 2034). Cela represente 21% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Allauch. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Allauch (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 212 coproprietes de Allauch peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
21 404
Code postal
13011
Code INSEE
13002
Département
13
189 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Allauch.
1 068 bâtiments diagnostiqués à Allauch. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Allauch (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 21 404 habitants de Allauch et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Allauch.
Accompagnement pour les 212 copropriétés de Allauch : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Allauch : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Allauch, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Allauch — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 189 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Allauch — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 287 €/m² à Allauch)
Allauch (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 17 DJU froid, 1 861 DJU chaud, 614 mm de précipitations/an, 1 591 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 11 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Allauch.
Sur les 1 068 bâtiments diagnostiqués à Allauch. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 16% en A-B, 64% en C-D, 21% en E-G.
23 logements classés G à Allauch concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
58 logements classés F à Allauch devront être rénovés d’ici 2028.
139 logements E à Allauch seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 287 €/m² à Allauch, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Allauch
1 068 DPE
1 068 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Allauch : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.6% de passoires F-G, 212 copropriétés recensées, prix moyen 4 287 €/m², 21 404 habitants.
Profil énergétique local
1 068 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
14 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 280 €
Moyenne locale : 4 284 €
386 415 €
Mutations : 3 569
245 € / m²
Env. 24 465 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 280 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (250 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 834 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |