Expert en rénovation énergétique à Cadolive (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cadolive (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
128
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cadolive affiche un prix moyen de 3440 EUR/m2 sur 285 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cadolive compte 27 coproprietes immatriculees totalisant 343 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cadolive compte 1 312 batiments recenses dont 128 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cadolive se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1861 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 614 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1591 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cadolive est de 3440 EUR/m2 base sur 285 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 172 a 516 EUR/m2 a Cadolive. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 200 a 51 600 EUR.
Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 343 lots d'habitation, Cadolive presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Cadolive (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cadolive (prix median 3440 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 516 et 860 EUR/m2 soit 41 280 a 68 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cadolive (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 27 coproprietes de Cadolive peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 219
Code postal
13950
Code INSEE
13020
Département
13
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cadolive.
128 bâtiments diagnostiqués à Cadolive. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cadolive (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 219 habitants de Cadolive et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cadolive.
Accompagnement pour les 27 copropriétés de Cadolive : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cadolive : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Cadolive, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Cadolive — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Cadolive — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 440 €/m² à Cadolive)
Cadolive (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 17 DJU froid, 1 861 DJU chaud, 614 mm de précipitations/an, 1 591 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 11 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cadolive.
Sur les 128 bâtiments diagnostiqués à Cadolive. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 13% en A-B, 62% en C-D, 25% en E-G.
5 logements classés G à Cadolive concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Cadolive devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Cadolive seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 440 €/m² à Cadolive, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Cadolive
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cadolive
128 DPE
128 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cadolive : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.6% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 3 440 €/m², 2 219 habitants.
Profil énergétique local
128 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
10,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 413 €
Moyenne locale : 3 417 €
296 558 €
Mutations : 438
-563 € / m²
Env. -56 339 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -17%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 775 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |