Expert en rénovation énergétique à Roquevaire (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roquevaire (Bouches-Du-Rhone). Consommation locale de 200 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
200
kWh/m²/an moy.
697
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 697 batiments diagnostiques a Roquevaire, 86 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Roquevaire affiche un prix moyen de 3829 EUR/m2 sur 844 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Roquevaire compte 165 coproprietes immatriculees totalisant 2 340 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roquevaire compte 5 170 batiments recenses dont 697 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 86 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%) ce qui place Roquevaire parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Roquevaire se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1850 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 43 jours de canicule (>30 degC), 597 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1583 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Roquevaire est de 3829 EUR/m2 base sur 844 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 191 a 574 EUR/m2 a Roquevaire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 100 a 57 400 EUR.
Avec 165 coproprietes immatriculees regroupant 2 340 lots d'habitation, Roquevaire presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.3%), environ 288 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Roquevaire 12.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 86 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roquevaire (prix median 3829 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 574 et 957 EUR/m2 soit 45 920 a 76 560 EUR pour un 80 m2. Les 8 823 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Roquevaire 171 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 23 classes G (interdits depuis 2025), 63 classes F (interdits en 2028), 85 classes E (interdits en 2034). Cela represente 25% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Roquevaire. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Roquevaire (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 165 coproprietes de Roquevaire peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
8 823
Code postal
13360
Code INSEE
13086
Département
13
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Roquevaire.
697 bâtiments diagnostiqués à Roquevaire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Roquevaire (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 823 habitants de Roquevaire et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Roquevaire.
Accompagnement pour les 165 copropriétés de Roquevaire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Roquevaire : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Roquevaire, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Roquevaire — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 200 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Roquevaire — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 829 €/m² à Roquevaire)
Roquevaire (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 16 DJU froid, 1 850 DJU chaud, 597 mm de précipitations/an, 1 583 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 43 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Roquevaire.
Sur les 697 bâtiments diagnostiqués à Roquevaire. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 14% en A-B, 61% en C-D, 25% en E-G.
23 logements classés G à Roquevaire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
63 logements classés F à Roquevaire devront être rénovés d’ici 2028.
85 logements E à Roquevaire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 829 €/m² à Roquevaire, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Roquevaire
697 DPE
697 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Roquevaire : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.3% de passoires F-G, 165 copropriétés recensées, prix moyen 3 829 €/m², 8 823 habitants.
Profil énergétique local
697 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
111 kWhEF/m²
13 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 806 €
Moyenne locale : 3 815 €
379 759 €
Mutations : 1 297
388 € / m²
Env. 38 767 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 806 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (405 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 748 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |