Expert en rénovation énergétique à Aubagne (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aubagne (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Aubagne.
188
kWh/m²/an moy.
2 354
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Aubagne affiche un prix moyen de 3692 EUR/m2 sur 2333 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aubagne compte 620 coproprietes immatriculees totalisant 23 784 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Aubagne est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1732 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 57 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1582 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 57 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aubagne compte 13 346 batiments recenses dont 2 354 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 168 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 187 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Aubagne se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1732 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 57 jours de canicule (>30 degC), 568 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1582 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aubagne est de 3692 EUR/m2 base sur 2 333 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 184 a 553 EUR/m2 a Aubagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 400 a 55 300 EUR.
Avec 620 coproprietes immatriculees regroupant 23 784 lots d'habitation, Aubagne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Aubagne (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubagne (prix median 3692 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 554 et 923 EUR/m2 soit 44 320 a 73 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Aubagne. Les 47 724 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Aubagne 520 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 38 classes G (interdits depuis 2025), 130 classes F (interdits en 2028), 352 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Aubagne. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Aubagne (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 620 coproprietes de Aubagne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
47 724
Code postal
13400
Code INSEE
13005
Département
13
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aubagne.
2 354 bâtiments diagnostiqués à Aubagne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 57 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Aubagne.
Intervention rapide pour les 47 724 habitants de Aubagne et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 57 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 620 copropriétés de Aubagne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aubagne : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 732 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 732 DJU chaud et 57 jours de canicule/an à Aubagne
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 582 kWh/m² à Aubagne — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (57 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 582 kWh/m² d’irradiance à Aubagne — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 692 €/m² à Aubagne)
Aubagne (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 22 DJU froid, 1 732 DJU chaud, 568 mm de précipitations/an, 1 582 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 20 jours de gel, 57 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aubagne.
Sur les 2 354 bâtiments diagnostiqués à Aubagne. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 15% en A-B, 63% en C-D, 22% en E-G.
38 logements classés G à Aubagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
130 logements classés F à Aubagne devront être rénovés d’ici 2028.
352 logements E à Aubagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 692 €/m² à Aubagne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Aubagne
2 354 DPE
2 354 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aubagne : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.1% de passoires F-G, 620 copropriétés recensées, prix moyen 3 692 €/m², 47 724 habitants.
Profil énergétique local
2 354 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
13,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 795 €
Moyenne locale : 3 812 €
438 255 €
Mutations : 9 128
543 € / m²
Env. 54 288 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 704 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |