Expert en rénovation énergétique à Cassis (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cassis (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Cassis.
206
kWh/m²/an moy.
481
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cassis affiche un prix moyen de 7321 EUR/m2 sur 706 transactions recentes. Ce prix est 95% superieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cassis compte 292 coproprietes immatriculees totalisant 9 424 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Cassis est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.7 degC et 1483 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1560 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 29 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cassis compte 3 427 batiments recenses dont 481 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 46 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cassis se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.7 degC. La commune enregistre 1483 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de canicule (>30 degC), 462 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1560 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cassis est de 7321 EUR/m2 base sur 706 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 95% au-dessus de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 366 a 1098 EUR/m2 a Cassis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 36 600 a 109 800 EUR.
Avec 292 coproprietes immatriculees regroupant 9 424 lots d'habitation, Cassis presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Cassis (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cassis (prix median 7321 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1098 et 1830 EUR/m2 soit 87 840 a 146 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cassis. Les 6 706 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Cassis 116 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 16 classes G (interdits depuis 2025), 30 classes F (interdits en 2028), 70 classes E (interdits en 2034). Cela represente 24% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Cassis. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Cassis (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 292 coproprietes de Cassis peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
6 706
Code postal
13260
Code INSEE
13022
Département
13
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cassis.
481 bâtiments diagnostiqués à Cassis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cassis.
Intervention rapide pour les 6 706 habitants de Cassis et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 292 copropriétés de Cassis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cassis : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.7°C de temp. annuelle, 1 483 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 483 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Cassis
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 560 kWh/m² à Cassis — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.7°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 560 kWh/m² d’irradiance à Cassis — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 7 321 €/m² à Cassis)
Cassis (zone H3) : température annuelle 15.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 24 DJU froid, 1 483 DJU chaud, 462 mm de précipitations/an, 1 560 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 3 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cassis.
Sur les 481 bâtiments diagnostiqués à Cassis. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 9% en A-B, 67% en C-D, 24% en E-G.
16 logements classés G à Cassis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Cassis devront être rénovés d’ici 2028.
70 logements E à Cassis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 7 321 €/m² à Cassis, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Cassis
481 DPE
481 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cassis : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.6% de passoires F-G, 292 copropriétés recensées, prix moyen 7 321 €/m², 6 706 habitants.
Profil énergétique local
481 diagnostics analysés
206 kWhEP/m²
105 kWhEF/m²
12,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
7 326 €
Moyenne locale : 7 365 €
933 126 €
Mutations : 2 692
158 € / m²
Env. 15 792 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 7 326 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (198 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 463 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |