Expert en rénovation énergétique à La-Bouilladisse (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Bouilladisse (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
362
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Bouilladisse affiche un prix moyen de 3672 EUR/m2 sur 611 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Bouilladisse compte 78 coproprietes immatriculees totalisant 754 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
La Bouilladisse est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1850 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1583 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1850 DJU) et risque de surchauffe estivale (43 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Bouilladisse compte 3 704 batiments recenses dont 362 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Bouilladisse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1850 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 43 jours de canicule (>30 degC), 597 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1583 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Bouilladisse est de 3672 EUR/m2 base sur 611 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 183 a 550 EUR/m2 a La Bouilladisse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 300 a 55 000 EUR.
Avec 78 coproprietes immatriculees regroupant 754 lots d'habitation, La Bouilladisse presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de La Bouilladisse (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Bouilladisse (prix median 3672 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 551 et 918 EUR/m2 soit 44 080 a 73 440 EUR pour un 80 m2. Les 6 446 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A La Bouilladisse 81 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 23 classes F (interdits en 2028), 53 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de La Bouilladisse. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Bouilladisse (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 78 coproprietes de La Bouilladisse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
6 447
Code postal
13720
Code INSEE
13016
Département
13
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Bouilladisse.
362 bâtiments diagnostiqués à La Bouilladisse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Bouilladisse (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 446 habitants de La Bouilladisse et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Bouilladisse.
Accompagnement pour les 78 copropriétés de La Bouilladisse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Bouilladisse : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à La Bouilladisse, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à La Bouilladisse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à La Bouilladisse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 672 €/m² à La Bouilladisse)
La Bouilladisse (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 16 DJU froid, 1 850 DJU chaud, 597 mm de précipitations/an, 1 583 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 43 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Bouilladisse.
Sur les 362 bâtiments diagnostiqués à La Bouilladisse. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 12% en A-B, 65% en C-D, 22% en E-G.
5 logements classés G à La Bouilladisse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à La Bouilladisse devront être rénovés d’ici 2028.
53 logements E à La Bouilladisse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 672 €/m² à La Bouilladisse, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à La Bouilladisse
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Bouilladisse
362 DPE
362 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Bouilladisse : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.7% de passoires F-G, 78 copropriétés recensées, prix moyen 3 672 €/m², 6 446 habitants.
Profil énergétique local
362 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
11,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 668 €
Moyenne locale : 3 667 €
361 391 €
Mutations : 849
1 048 € / m²
Env. 104 844 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 852 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |