Expert en rénovation énergétique à Port-Saint-Louis-Du-Rhone (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Port-Saint-Louis-Du-Rhone (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Port-Saint-Louis-Du-Rhone.
200
kWh/m²/an moy.
284
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche un prix moyen de 2254 EUR/m2 sur 423 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Port-Saint-Louis-du-Rhône compte 64 coproprietes immatriculees totalisant 1 680 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Port-Saint-Louis-du-Rhône est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC et 1467 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1465 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 33 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Port-Saint-Louis-du-Rhône compte 2 544 batiments recenses dont 284 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Port-Saint-Louis-du-Rhône se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1467 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 445 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1465 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Port-Saint-Louis-du-Rhône est de 2254 EUR/m2 base sur 423 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 338 EUR/m2 a Port-Saint-Louis-du-Rhône. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 800 EUR.
Avec 64 coproprietes immatriculees regroupant 1 680 lots d'habitation, Port-Saint-Louis-du-Rhône presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Port-Saint-Louis-du-Rhône (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Port-Saint-Louis-du-Rhône (prix median 2254 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 338 et 564 EUR/m2 soit 27 040 a 45 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Port-Saint-Louis-du-Rhône. Les 8 509 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Port-Saint-Louis-du-Rhône 67 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 6 classes G (interdits depuis 2025), 16 classes F (interdits en 2028), 45 classes E (interdits en 2034). Cela represente 24% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Port-Saint-Louis-du-Rhône. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Port-Saint-Louis-du-Rhône (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 64 coproprietes de Port-Saint-Louis-du-Rhône peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
8 510
Code postal
13230
Code INSEE
13078
Département
13
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Port-Saint-Louis-du-Rhône.
284 bâtiments diagnostiqués à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 33 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Port-Saint-Louis-du-Rhône.
Intervention rapide pour les 8 509 habitants de Port-Saint-Louis-du-Rhône et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 33 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 64 copropriétés de Port-Saint-Louis-du-Rhône : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Port-Saint-Louis-du-Rhône : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 467 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 467 DJU chaud et 33 jours de canicule/an à Port-Saint-Louis-du-Rhône
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 465 kWh/m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (33 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 465 kWh/m² d’irradiance à Port-Saint-Louis-du-Rhône — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 254 €/m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône)
Port-Saint-Louis-du-Rhône (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 37°C, 27 DJU froid, 1 467 DJU chaud, 445 mm de précipitations/an, 1 465 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 6 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Port-Saint-Louis-du-Rhône.
Sur les 284 bâtiments diagnostiqués à Port-Saint-Louis-du-Rhône. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 8% en A-B, 68% en C-D, 24% en E-G.
6 logements classés G à Port-Saint-Louis-du-Rhône concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Port-Saint-Louis-du-Rhône devront être rénovés d’ici 2028.
45 logements E à Port-Saint-Louis-du-Rhône seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Port-Saint-Louis-du-Rhône.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Port-Saint-Louis-du-Rhône
284 DPE
284 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Port-Saint-Louis-du-Rhône : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.7% de passoires F-G, 64 copropriétés recensées, prix moyen 2 254 €/m², 8 509 habitants.
Marché immobilier
2 239 €
Moyenne locale : 2 244 €
350 168 €
Mutations : 937
-56 € / m²
Env. -5 561 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Profil énergétique local
284 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
16,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 447 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 68 % | 77 % |