Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Crau (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Crau (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Martin-De-Crau.
147
kWh/m²/an moy.
657
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Martin-de-Crau affiche un prix moyen de 2900 EUR/m2 sur 1196 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Martin-de-Crau compte 61 coproprietes immatriculees totalisant 3 130 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Martin-de-Crau est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC et 1619 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 56 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1569 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 56 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Crau compte 6 900 batiments recenses dont 657 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bouches-du-Rhône. La consommation moyenne de 147 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Martin-de-Crau se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC. La commune enregistre 1619 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 56 jours de canicule (>30 degC), 471 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1569 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-Crau est de 2900 EUR/m2 base sur 1 196 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 145 a 435 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Crau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 500 a 43 500 EUR.
Avec 61 coproprietes immatriculees regroupant 3 130 lots d'habitation, Saint-Martin-de-Crau presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 51 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Martin-de-Crau (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-de-Crau (prix median 2900 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 435 et 725 EUR/m2 soit 34 800 a 58 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Martin-de-Crau. Les 13 962 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Saint-Martin-de-Crau 53 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes F (interdits en 2028), 45 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Martin-de-Crau (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 61 coproprietes de Saint-Martin-de-Crau peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
13 962
Code postal
13310
Code INSEE
13097
Département
13
147 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-de-Crau.
657 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Crau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 56 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Martin-de-Crau.
Intervention rapide pour les 13 962 habitants de Saint-Martin-de-Crau et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 56 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 61 copropriétés de Saint-Martin-de-Crau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-de-Crau : 147 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.6°C de temp. annuelle, 1 619 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 619 DJU chaud et 56 jours de canicule/an à Saint-Martin-de-Crau
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 569 kWh/m² à Saint-Martin-de-Crau — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.6°C — mode rafraîchissement essentiel (56 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 569 kWh/m² d’irradiance à Saint-Martin-de-Crau — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 147 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 386 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 900 €/m² à Saint-Martin-de-Crau)
Saint-Martin-de-Crau (zone H3) : température annuelle 15.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 38 DJU froid, 1 619 DJU chaud, 471 mm de précipitations/an, 1 569 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 17 jours de gel, 56 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-de-Crau.
Sur les 657 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Crau. la classe C domine avec 44% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 25% en A-B, 67% en C-D, 8% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
8 logements classés F à Saint-Martin-de-Crau devront être rénovés d’ici 2028.
45 logements E à Saint-Martin-de-Crau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 900 €/m² à Saint-Martin-de-Crau, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Martin-de-Crau
657 DPE
657 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-de-Crau : Consommation moyenne de 147 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.2% de passoires F-G, 61 copropriétés recensées, prix moyen 2 900 €/m², 13 962 habitants.
Profil énergétique local
657 diagnostics analysés
147 kWhEP/m²
86 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 963 €
Moyenne locale : 2 963 €
450 228 €
Mutations : 3 031
26 € / m²
Env. 2 648 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 963 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (29 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 531 DJU | 1 616 DJU | 1 478 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 69 % | 77 % |