Expert en rénovation énergétique à Arles (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Arles (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Arles.
198
kWh/m²/an moy.
2 777
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Arles affiche un prix moyen de 2648 EUR/m2 sur 4653 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Arles compte 568 coproprietes immatriculees totalisant 14 006 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Arles est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC et 1469 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1465 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 33 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
La consommation energetique moyenne a Arles est de 198 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Arles compte 24 042 batiments recenses dans la base nationale. 12% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arles compte 24 042 batiments recenses dont 2 777 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 183 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Arles se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.0 degC. La commune enregistre 1469 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 446 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1465 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Arles est de 2648 EUR/m2 base sur 4 653 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 132 a 397 EUR/m2 a Arles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 200 a 39 700 EUR.
Avec 568 coproprietes immatriculees regroupant 14 006 lots d'habitation, Arles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Arles (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arles (prix median 2648 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 397 et 662 EUR/m2 soit 31 760 a 52 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Arles. Arles dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 51 156 habitants.
A Arles 613 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 38 classes G (interdits depuis 2025), 145 classes F (interdits en 2028), 430 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Arles. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Arles (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 568 coproprietes de Arles peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
51 156
Code postal
13104
Code INSEE
13004
Département
13
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Arles.
2 777 bâtiments diagnostiqués à Arles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 33 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Arles.
Intervention rapide pour les 51 156 habitants de Arles et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 33 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 568 copropriétés de Arles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Arles : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16°C de temp. annuelle, 1 469 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 469 DJU chaud et 33 jours de canicule/an à Arles
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 465 kWh/m² à Arles — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16°C — mode rafraîchissement essentiel (33 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 465 kWh/m² d’irradiance à Arles — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 648 €/m² à Arles)
Arles (zone H3) : température annuelle 16°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 37°C, 26 DJU froid, 1 469 DJU chaud, 446 mm de précipitations/an, 1 465 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 6 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Arles.
Sur les 2 777 bâtiments diagnostiqués à Arles. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (33%). Répartition typée : 9% en A-B, 69% en C-D, 22% en E-G.
38 logements classés G à Arles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
145 logements classés F à Arles devront être rénovés d’ici 2028.
430 logements E à Arles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 648 €/m² à Arles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Arles
2 777 DPE
2 777 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arles : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.6% de passoires F-G, 568 copropriétés recensées, prix moyen 2 648 €/m², 51 156 habitants.
Profil énergétique local
2 777 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
16,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 661 €
Moyenne locale : 2 663 €
300 722 €
Mutations : 9 133
77 € / m²
Env. 7 741 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 661 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (81 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 479 DJU | 1 616 DJU | 1 478 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 69 % | 77 % |