Expert en rénovation énergétique à Fos-Sur-Mer (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fos-Sur-Mer (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Fos-Sur-Mer.
172
kWh/m²/an moy.
709
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fos-sur-Mer affiche un prix moyen de 2927 EUR/m2 sur 1190 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fos-sur-Mer compte 157 coproprietes immatriculees totalisant 4 017 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Fos-sur-Mer est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.1 degC et 1491 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 52 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1611 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 52 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fos-sur-Mer compte 6 191 batiments recenses dont 709 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). La consommation moyenne de 171 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Fos-sur-Mer se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.1 degC. La commune enregistre 1491 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 52 jours de canicule (>30 degC), 440 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1611 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fos-sur-Mer est de 2927 EUR/m2 base sur 1 190 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 146 a 439 EUR/m2 a Fos-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 600 a 43 900 EUR.
Avec 157 coproprietes immatriculees regroupant 4 017 lots d'habitation, Fos-sur-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Fos-sur-Mer (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fos-sur-Mer (prix median 2927 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 439 et 732 EUR/m2 soit 35 120 a 58 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Fos-sur-Mer. Les 15 694 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Fos-sur-Mer 98 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 9 classes G (interdits depuis 2025), 23 classes F (interdits en 2028), 66 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Fos-sur-Mer (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 157 coproprietes de Fos-sur-Mer peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
15 694
Code postal
13270
Code INSEE
13039
Département
13
172 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fos-sur-Mer.
709 bâtiments diagnostiqués à Fos-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 52 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Fos-sur-Mer.
Intervention rapide pour les 15 694 habitants de Fos-sur-Mer et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 52 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 157 copropriétés de Fos-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fos-sur-Mer : 172 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.1°C de temp. annuelle, 1 491 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 491 DJU chaud et 52 jours de canicule/an à Fos-sur-Mer
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 611 kWh/m² à Fos-sur-Mer — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.1°C — mode rafraîchissement essentiel (52 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 611 kWh/m² d’irradiance à Fos-sur-Mer — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 172 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 927 €/m² à Fos-sur-Mer)
Fos-sur-Mer (zone H3) : température annuelle 16.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 51 DJU froid, 1 491 DJU chaud, 440 mm de précipitations/an, 1 611 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 4.6 m/s, 8 jours de gel, 52 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fos-sur-Mer.
Sur les 709 bâtiments diagnostiqués à Fos-sur-Mer. la classe C domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 14% en A-B, 72% en C-D, 14% en E-G.
9 logements classés G à Fos-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Fos-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
66 logements E à Fos-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 927 €/m² à Fos-sur-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Fos-sur-Mer
709 DPE
709 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fos-sur-Mer : Consommation moyenne de 172 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.5% de passoires F-G, 157 copropriétés recensées, prix moyen 2 927 €/m², 15 694 habitants.
Profil énergétique local
709 diagnostics analysés
172 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
11,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 921 €
Moyenne locale : 2 920 €
325 157 €
Mutations : 2 311
1 202 € / m²
Env. 120 163 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 41%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 467 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |