Expert en rénovation énergétique à Port-De-Bouc (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Port-De-Bouc (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Port-De-Bouc.
201
kWh/m²/an moy.
562
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 562 batiments diagnostiques a Port-de-Bouc, 66 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Port-de-Bouc affiche un prix moyen de 2722 EUR/m2 sur 1107 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Port-de-Bouc compte 151 coproprietes immatriculees totalisant 6 532 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Port-de-Bouc compte 5 044 batiments recenses dont 562 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%) ce qui place Port-de-Bouc parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Port-de-Bouc se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.2 degC. La commune enregistre 1476 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 54 jours de canicule (>30 degC), 438 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1611 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Port-de-Bouc est de 2722 EUR/m2 base sur 1 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 136 a 408 EUR/m2 a Port-de-Bouc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 600 a 40 800 EUR.
Avec 151 coproprietes immatriculees regroupant 6 532 lots d'habitation, Port-de-Bouc presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.7%), environ 764 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Port-de-Bouc 11.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 66 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Port-de-Bouc (prix median 2722 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 408 et 680 EUR/m2 soit 32 640 a 54 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Port-de-Bouc. Les 16 138 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Port-de-Bouc 167 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 18 classes G (interdits depuis 2025), 48 classes F (interdits en 2028), 101 classes E (interdits en 2034). Cela represente 30% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Port-de-Bouc. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Port-de-Bouc (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 151 coproprietes de Port-de-Bouc peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
16 138
Code postal
13110
Code INSEE
13077
Département
13
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Port-de-Bouc.
562 bâtiments diagnostiqués à Port-de-Bouc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 54 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Port-de-Bouc.
Intervention rapide pour les 16 138 habitants de Port-de-Bouc et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 54 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 151 copropriétés de Port-de-Bouc : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Port-de-Bouc : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.2°C de temp. annuelle, 1 476 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 476 DJU chaud et 54 jours de canicule/an à Port-de-Bouc
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 611 kWh/m² à Port-de-Bouc — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.2°C — mode rafraîchissement essentiel (54 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 611 kWh/m² d’irradiance à Port-de-Bouc — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 722 €/m² à Port-de-Bouc)
Port-de-Bouc (zone H3) : température annuelle 16.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 54 DJU froid, 1 476 DJU chaud, 438 mm de précipitations/an, 1 611 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 4.6 m/s, 8 jours de gel, 54 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Port-de-Bouc.
Sur les 562 bâtiments diagnostiqués à Port-de-Bouc. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 12% en A-B, 58% en C-D, 30% en E-G.
18 logements classés G à Port-de-Bouc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à Port-de-Bouc devront être rénovés d’ici 2028.
101 logements E à Port-de-Bouc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 722 €/m² à Port-de-Bouc, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Port-de-Bouc
562 DPE
562 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Port-de-Bouc : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.7% de passoires F-G, 151 copropriétés recensées, prix moyen 2 722 €/m², 16 138 habitants.
Profil énergétique local
562 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
17,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 712 €
Moyenne locale : 2 715 €
236 748 €
Mutations : 2 649
715 € / m²
Env. 71 529 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 452 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |