Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-Les-Martigues (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-Les-Martigues (Bouches-Du-Rhone). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Chateauneuf-Les-Martigues.
165
kWh/m²/an moy.
843
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Châteauneuf-les-Martigues affiche un prix moyen de 3295 EUR/m2 sur 1445 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Châteauneuf-les-Martigues compte 163 coproprietes immatriculees totalisant 4 434 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Châteauneuf-les-Martigues est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.1 degC et 1490 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 47 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1624 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 47 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteauneuf-les-Martigues compte 6 725 batiments recenses dont 843 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). La consommation moyenne de 164 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Châteauneuf-les-Martigues se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.1 degC. La commune enregistre 1490 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 47 jours de canicule (>30 degC), 461 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1624 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châteauneuf-les-Martigues est de 3295 EUR/m2 base sur 1 445 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 164 a 494 EUR/m2 a Châteauneuf-les-Martigues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 400 a 49 400 EUR.
Avec 163 coproprietes immatriculees regroupant 4 434 lots d'habitation, Châteauneuf-les-Martigues presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Châteauneuf-les-Martigues (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteauneuf-les-Martigues (prix median 3295 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 494 et 824 EUR/m2 soit 39 520 a 65 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Châteauneuf-les-Martigues. Les 18 364 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Châteauneuf-les-Martigues 126 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 29 classes F (interdits en 2028), 83 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Châteauneuf-les-Martigues (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 163 coproprietes de Châteauneuf-les-Martigues peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
18 364
Code postal
13220
Code INSEE
13026
Département
13
165 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Châteauneuf-les-Martigues.
843 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-les-Martigues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 47 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Châteauneuf-les-Martigues.
Intervention rapide pour les 18 364 habitants de Châteauneuf-les-Martigues et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
Zone H3 — 47 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 163 copropriétés de Châteauneuf-les-Martigues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteauneuf-les-Martigues : 165 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.1°C de temp. annuelle, 1 490 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 490 DJU chaud et 47 jours de canicule/an à Châteauneuf-les-Martigues
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 624 kWh/m² à Châteauneuf-les-Martigues — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.1°C — mode rafraîchissement essentiel (47 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 624 kWh/m² d’irradiance à Châteauneuf-les-Martigues — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 165 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 295 €/m² à Châteauneuf-les-Martigues)
Châteauneuf-les-Martigues (zone H3) : température annuelle 16.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 50 DJU froid, 1 490 DJU chaud, 461 mm de précipitations/an, 1 624 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 9 jours de gel, 47 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Châteauneuf-les-Martigues.
Sur les 843 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-les-Martigues. la classe C domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (22%). Répartition typée : 22% en A-B, 63% en C-D, 15% en E-G.
14 logements classés G à Châteauneuf-les-Martigues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Châteauneuf-les-Martigues devront être rénovés d’ici 2028.
83 logements E à Châteauneuf-les-Martigues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 295 €/m² à Châteauneuf-les-Martigues, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Méditerranéen
À Châteauneuf-les-Martigues
843 DPE
843 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteauneuf-les-Martigues : Consommation moyenne de 165 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.1% de passoires F-G, 163 copropriétés recensées, prix moyen 3 295 €/m², 18 364 habitants.
Profil énergétique local
843 diagnostics analysés
165 kWhEP/m²
92 kWhEF/m²
12,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 274 €
Moyenne locale : 3 277 €
299 413 €
Mutations : 3 628
670 € / m²
Env. 67 009 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 274 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (693 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 465 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |