Expert en rénovation énergétique à Saint-Julien-Les-Villas (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Julien-Les-Villas (Aube). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
365
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 365 batiments diagnostiques a Saint-Julien-les-Villas, 57 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Julien-les-Villas affiche un prix moyen de 1726 EUR/m2 sur 695 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Julien-les-Villas compte 40 coproprietes immatriculees totalisant 2 105 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Julien-les-Villas compte 3 030 batiments recenses dont 365 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aube. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Julien-les-Villas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 749 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Julien-les-Villas est de 1726 EUR/m2 base sur 695 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 258 EUR/m2 a Saint-Julien-les-Villas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 800 EUR.
Avec 40 coproprietes immatriculees regroupant 2 105 lots d'habitation, Saint-Julien-les-Villas presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 53 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.6%), environ 328 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Julien-les-Villas 15.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 57 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Julien-les-Villas (prix median 1726 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 259 et 432 EUR/m2 soit 20 720 a 34 560 EUR pour un 80 m2. Les 6 752 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Aube.
A Saint-Julien-les-Villas 143 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 17 classes G (interdits depuis 2025), 40 classes F (interdits en 2028), 86 classes E (interdits en 2034). Soit 39% du parc diagnostique de Saint-Julien-les-Villas — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Julien-les-Villas (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 40 coproprietes de Saint-Julien-les-Villas peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
6 752
Code postal
10800
Code INSEE
10343
Département
10
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Julien-les-Villas.
365 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-les-Villas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Julien-les-Villas (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 752 habitants de Saint-Julien-les-Villas et communes voisines du Aube.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Julien-les-Villas.
Accompagnement pour les 40 copropriétés de Saint-Julien-les-Villas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Julien-les-Villas : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Julien-les-Villas, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Julien-les-Villas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Julien-les-Villas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 726 €/m² à Saint-Julien-les-Villas)
Saint-Julien-les-Villas (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 749 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Julien-les-Villas.
Sur les 365 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-les-Villas. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 2% en A-B, 59% en C-D, 39% en E-G.
17 logements classés G à Saint-Julien-les-Villas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Saint-Julien-les-Villas devront être rénovés d’ici 2028.
86 logements E à Saint-Julien-les-Villas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Julien-les-Villas.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Julien-les-Villas
365 DPE
365 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Julien-les-Villas : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.6% de passoires F-G, 40 copropriétés recensées, prix moyen 1 726 €/m², 6 752 habitants.
Profil énergétique local
365 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
34,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 718 €
Moyenne locale : 1 719 €
192 560 €
Mutations : 1 416
284 € / m²
Env. 28 405 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 718 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (317 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 373 DJU | 2 374 DJU | 2 373 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |