Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bréviandes ?

Sur 211 batiments diagnostiques a Bréviandes, la classe DPE la plus representee est D. 12.3% des logements (26 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bréviandes ?

A Bréviandes, le prix immobilier moyen est de 1876 EUR/m2 (37% au-dessus de la moyenne du Aube). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 93 et 281 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Bréviandes ?

Le prix moyen a Bréviandes est de 1876 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Aube (1367 EUR/m2), base sur 294 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Bréviandes ?

Bréviandes compte 15 coproprietes immatriculees pour un total de 288 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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187

kWh/m²/an moy.

211

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Bréviandes

Aube • Intervention prioritaire

Population

3 091

Code postal

10450

Code INSEE

10060

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

187 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Bréviandes

211 DPE

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Indicateurs clés à Bréviandes

12.3% de passoires energetiques a Bréviandes

Sur 211 batiments diagnostiques a Bréviandes, 26 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1876 EUR/m2 a Bréviandes

Le marche immobilier a Bréviandes affiche un prix moyen de 1876 EUR/m2 sur 294 transactions recentes. Ce prix est 37% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bréviandes : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bréviandes

Le parc immobilier de Bréviandes compte 1 393 batiments recenses dont 211 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aube. Avec une consommation moyenne de 187 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bréviandes

Bréviandes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2374 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 751 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Bréviandes

Le prix median au m2 a Bréviandes est de 1876 EUR/m2 base sur 294 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 37% au-dessus de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 281 EUR/m2 a Bréviandes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 28 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Bréviandes

Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 288 lots d'habitation, Bréviandes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.3%), environ 35 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Bréviandes

A Bréviandes 12.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 26 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bréviandes (prix median 1876 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 281 et 469 EUR/m2 soit 22 480 a 37 520 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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211 bâtiments diagnostiqués à Bréviandes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bréviandes

Aube

Proximité

Intervention rapide pour les 3 091 habitants de Bréviandes et communes voisines du Aube.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bréviandes.

15 copropriétés

Accompagnement pour les 15 copropriétés de Bréviandes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bréviandes

Bréviandes : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Bréviandes, 32 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Bréviandes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 187 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Bréviandes — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bréviandes

Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 876 €/m² à Bréviandes)

Profil climatique Bréviandes

Bréviandes (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 374 DJU chaud, 751 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bréviandes

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bréviandes.

Sur les 211 bâtiments diagnostiqués à Bréviandes. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 26% en A-B, 46% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Bréviandes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

19 logements

19 logements classés F à Bréviandes devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

33 logements

33 logements E à Bréviandes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bréviandes.

Intelligence locale

Données à Bréviandes

211 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bréviandes : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.3% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 876 €/m², 3 091 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bréviandes

Les proprietaires a Bréviandes (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.