Expert en rénovation énergétique à Rosieres-Pres-Troyes (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rosieres-Pres-Troyes (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
185
kWh/m²/an moy.
198
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Rosières-près-Troyes affiche un prix moyen de 2129 EUR/m2 sur 319 transactions recentes. Ce prix est 56% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rosières-près-Troyes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2374 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 11 jours de canicule (>30 degC), 1186 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Avec 2374 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rosières-près-Troyes compte 1 738 batiments recenses dont 198 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aube. Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rosières-près-Troyes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2374 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 751 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rosières-près-Troyes est de 2129 EUR/m2 base sur 319 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 56% au-dessus de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 319 EUR/m2 a Rosières-près-Troyes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 900 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 378 lots d'habitation, Rosières-près-Troyes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Rosières-près-Troyes (Aube) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rosières-près-Troyes (prix median 2129 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 319 et 532 EUR/m2 soit 25 520 a 42 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rosières-près-Troyes (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
4 866
Code postal
10430
Code INSEE
10325
Département
10
185 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rosières-près-Troyes.
198 bâtiments diagnostiqués à Rosières-près-Troyes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rosières-près-Troyes (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 866 habitants de Rosières-près-Troyes et communes voisines du Aube.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rosières-près-Troyes.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Rosières-près-Troyes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rosières-près-Troyes : 185 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Rosières-près-Troyes, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Rosières-près-Troyes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 185 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Rosières-près-Troyes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 185 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 129 €/m² à Rosières-près-Troyes)
Rosières-près-Troyes (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 374 DJU chaud, 751 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rosières-près-Troyes.
Sur les 198 bâtiments diagnostiqués à Rosières-près-Troyes. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 18% en A-B, 64% en C-D, 18% en E-G.
6 logements classés G à Rosières-près-Troyes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Rosières-près-Troyes devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Rosières-près-Troyes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rosières-près-Troyes.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rosières-près-Troyes
198 DPE
198 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rosières-près-Troyes : Consommation moyenne de 185 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.6% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 2 129 €/m², 4 866 habitants.
Profil énergétique local
198 diagnostics analysés
185 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
17,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 122 €
Moyenne locale : 2 122 €
236 265 €
Mutations : 478
30 € / m²
Env. 2 975 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 1%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 373 DJU | 2 374 DJU | 2 373 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |