Expert en rénovation énergétique à Saint-Leger-Pres-Troyes (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Leger-Pres-Troyes (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
177
kWh/m²/an moy.
574
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Léger-près-Troyes affiche un prix moyen de 1717 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Léger-près-Troyes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2374 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 11 jours de canicule (>30 degC), 1186 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Avec 2374 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Léger-près-Troyes compte 574 batiments recenses dont 30 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aube. La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Léger-près-Troyes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2374 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 751 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Léger-près-Troyes est de 1717 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 257 EUR/m2 a Saint-Léger-près-Troyes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 700 EUR.
Les proprietaires de Saint-Léger-près-Troyes (Aube) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Léger-près-Troyes (prix median 1717 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 258 et 429 EUR/m2 soit 20 640 a 34 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Léger-près-Troyes (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
915
Code postal
10800
Code INSEE
10344
Département
10
177 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Léger-près-Troyes.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Léger-près-Troyes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Léger-près-Troyes (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 915 habitants de Saint-Léger-près-Troyes et communes voisines du Aube.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Léger-près-Troyes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 717 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Léger-près-Troyes : 177 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Léger-près-Troyes, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Léger-près-Troyes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 177 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Léger-près-Troyes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 177 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 717 €/m² à Saint-Léger-près-Troyes)
Saint-Léger-près-Troyes (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 374 DJU chaud, 751 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Léger-près-Troyes.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Saint-Léger-près-Troyes. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 27% en A-B, 50% en C-D, 23% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Saint-Léger-près-Troyes devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Saint-Léger-près-Troyes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Léger-près-Troyes.
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Audit gratuit à Saint-Léger-près-Troyes
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Aube
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Léger-près-Troyes : Consommation moyenne de 177 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10% de passoires F-G, prix moyen 1 717 €/m², 915 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
177 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 721 €
Moyenne locale : 1 717 €
196 424 €
Mutations : 97
180 € / m²
Env. 17 997 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 721 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (209 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 373 DJU | 2 374 DJU | 2 373 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |