Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Buchères ?

Sur 133 batiments diagnostiques a Buchères, la classe DPE la plus representee est C. 9.8% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Buchères ?

A Buchères, le prix immobilier moyen est de 1926 EUR/m2 (41% au-dessus de la moyenne du Aube). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 96 et 288 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Buchères ?

Le prix moyen a Buchères est de 1926 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Aube (1367 EUR/m2), base sur 175 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Buchères ?

Buchères compte 12 coproprietes immatriculees pour un total de 269 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

133

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Délai d’audit

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Profil local

Vérifié

Buchères

Aube • Intervention prioritaire

Population

1 959

Code postal

10800

Code INSEE

10067

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

182 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Buchères

133 DPE

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Indicateurs clés à Buchères

Prix moyen : 1926 EUR/m2 a Buchères

Le marche immobilier a Buchères affiche un prix moyen de 1926 EUR/m2 sur 175 transactions recentes. Ce prix est 41% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.2 degC, 2374 DJU)

Buchères est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2374 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 11 jours de canicule (>30 degC), 1186 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Avec 2374 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Buchères : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Buchères

Le parc immobilier de Buchères compte 1 099 batiments recenses dont 133 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Aube. Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Buchères

Buchères se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2374 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 751 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Buchères

Le prix median au m2 a Buchères est de 1926 EUR/m2 base sur 175 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 41% au-dessus de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 288 EUR/m2 a Buchères. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Buchères

Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 269 lots d'habitation, Buchères presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Buchères

Les proprietaires de Buchères (Aube) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Buchères (prix median 1926 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 289 et 482 EUR/m2 soit 23 120 a 38 560 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Buchères.

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133 bâtiments diagnostiqués à Buchères. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 182 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Isolation performante
Chauffage optimisé
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Buchères

Aube

Proximité

Intervention rapide pour les 1 959 habitants de Buchères et communes voisines du Aube.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Buchères.

12 copropriétés

Accompagnement pour les 12 copropriétés de Buchères : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Buchères

Buchères : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Buchères, 32 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Buchères — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 182 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Buchères — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Buchères

Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 926 €/m² à Buchères)

Profil climatique Buchères

Buchères (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 374 DJU chaud, 751 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Buchères

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Buchères.

Sur les 133 bâtiments diagnostiqués à Buchères. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 28% en A-B, 47% en C-D, 26% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Buchères concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Buchères devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

21 logements

21 logements E à Buchères seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Buchères.

Intelligence locale

Données à Buchères

133 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Buchères : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.8% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 926 €/m², 1 959 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Buchères

Les proprietaires a Buchères (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.