Expert en rénovation énergétique à Saint-Parres-Aux-Tertres (Aube). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Parres-Aux-Tertres (Aube). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
203
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 203 batiments diagnostiques a Saint-Parres-aux-Tertres, 40 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Parres-aux-Tertres affiche un prix moyen de 1828 EUR/m2 sur 385 transactions recentes. Ce prix est 34% superieur a la moyenne departementale (1367 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Parres-aux-Tertres compte 1 806 batiments recenses dont 203 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Aube (21.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Parres-aux-Tertres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 749 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1186 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Parres-aux-Tertres est de 1828 EUR/m2 base sur 385 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 34% au-dessus de la moyenne departementale (1367 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Saint-Parres-aux-Tertres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 350 lots d'habitation, Saint-Parres-aux-Tertres presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.7%), environ 69 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Parres-aux-Tertres 19.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 40 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Parres-aux-Tertres (prix median 1828 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 457 EUR/m2 soit 21 920 a 36 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Parres-aux-Tertres (Aube) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Aube, 21.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aube • Intervention prioritaire
Population
3 214
Code postal
10410
Code INSEE
10357
Département
10
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Parres-aux-Tertres.
203 bâtiments diagnostiqués à Saint-Parres-aux-Tertres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Parres-aux-Tertres (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 214 habitants de Saint-Parres-aux-Tertres et communes voisines du Aube.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Parres-aux-Tertres.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Saint-Parres-aux-Tertres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Parres-aux-Tertres : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Parres-aux-Tertres, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Saint-Parres-aux-Tertres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Parres-aux-Tertres — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 828 €/m² à Saint-Parres-aux-Tertres)
Saint-Parres-aux-Tertres (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 749 mm de précipitations/an, 1 186 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Parres-aux-Tertres.
Sur les 203 bâtiments diagnostiqués à Saint-Parres-aux-Tertres. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 86 logements à rénover.
15 logements classés G à Saint-Parres-aux-Tertres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Saint-Parres-aux-Tertres devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Saint-Parres-aux-Tertres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Parres-aux-Tertres.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Parres-aux-Tertres
203 DPE
203 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Parres-aux-Tertres : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.7% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 828 €/m², 3 214 habitants.
Profil énergétique local
203 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
33,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 826 €
Moyenne locale : 1 828 €
345 849 €
Mutations : 553
-264 € / m²
Env. -26 416 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -14%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 346 DJU | 2 374 DJU | 2 373 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |