Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Villevocance ?

Sur 46 batiments diagnostiques a Villevocance, la classe DPE la plus representee est D. 39.1% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Villevocance ?

A Villevocance, le prix immobilier moyen est de 1576 EUR/m2 (12% en dessous de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 78 et 236 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 276 kWh/m2/an a Villevocance, un logement de 80 m2 depense environ 2212 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Villevocance ?

Le prix moyen a Villevocance est de 1576 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 95 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Villevocance ?

Villevocance est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2446 DJU de chauffage, 31 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1556 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2446 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Villevocance

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

1 181

Code postal

07690

Code INSEE

07342

Département

Potentiel de réduction

-40%

277 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Tempéré

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Indicateurs clés à Villevocance

39.1% de passoires energetiques a Villevocance

Sur 46 batiments diagnostiques a Villevocance, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1576 EUR/m2 a Villevocance

Le marche immobilier a Villevocance affiche un prix moyen de 1576 EUR/m2 sur 95 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Villevocance : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Villevocance

Le parc immobilier de Villevocance compte 842 batiments recenses dont 46 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Villevocance parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villevocance est considerable. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Villevocance

Villevocance se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2446 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 965 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1556 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Villevocance

Le prix median au m2 a Villevocance est de 1576 EUR/m2 base sur 95 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Villevocance. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Villevocance

Avec 39.1% de passoires energetiques (18 logements) Villevocance fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villevocance (prix median 1576 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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39.1% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 277 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Villevocance

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 1 181 habitants de Villevocance et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villevocance.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Villevocance : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Villevocance

Villevocance : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Villevocance, 31 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Villevocance — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Villevocance — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Villevocance

Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 576 €/m² à Villevocance)

Profil climatique Villevocance

Villevocance (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 446 DJU chaud, 965 mm de précipitations/an, 1 556 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 2 jours de neige, 31 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Villevocance

Avec 39.1% de passoires énergétiques, Villevocance est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Villevocance. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Villevocance concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Villevocance devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Villevocance seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villevocance.

Intelligence locale

Données à Villevocance

46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Villevocance : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 39.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 576 €/m², 1 181 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Villevocance

Les proprietaires a Villevocance (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villevocance, 39.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.