Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcel-Les-Annonay (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcel-Les-Annonay (Ardeche). Consommation locale de 263 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
263
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Saint-Marcel-lès-Annonay, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Marcel-lès-Annonay affiche un prix moyen de 1574 EUR/m2 sur 84 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Marcel-lès-Annonay compte 913 batiments recenses dont 61 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Marcel-lès-Annonay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2417 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 954 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1553 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Marcel-lès-Annonay est de 1574 EUR/m2 base sur 84 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Saint-Marcel-lès-Annonay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
A Saint-Marcel-lès-Annonay 18.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Marcel-lès-Annonay (prix median 1574 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Marcel-lès-Annonay (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
1 378
Code postal
07100
Code INSEE
07265
Département
07
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Marcel-lès-Annonay.
61 bâtiments diagnostiqués à Saint-Marcel-lès-Annonay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Marcel-lès-Annonay (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 378 habitants de Saint-Marcel-lès-Annonay et communes voisines du Ardèche.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Marcel-lès-Annonay.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Marcel-lès-Annonay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Marcel-lès-Annonay : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Marcel-lès-Annonay, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Marcel-lès-Annonay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Saint-Marcel-lès-Annonay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 574 €/m² à Saint-Marcel-lès-Annonay)
Saint-Marcel-lès-Annonay (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 417 DJU chaud, 954 mm de précipitations/an, 1 553 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 2 jours de neige, 31 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Marcel-lès-Annonay.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Saint-Marcel-lès-Annonay. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Marcel-lès-Annonay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Saint-Marcel-lès-Annonay devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Saint-Marcel-lès-Annonay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Marcel-lès-Annonay.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
263 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Marcel-lès-Annonay
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Marcel-lès-Annonay : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 574 €/m², 1 378 habitants.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
31,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 540 €
Moyenne locale : 1 539 €
153 935 €
Mutations : 130
-171 € / m²
Env. -17 074 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
81 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 384 DJU | 2 531 DJU | 2 434 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 71 % | 71 % | 77 % |