Expert en rénovation énergétique à Vagnas (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vagnas (Ardeche). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Vagnas, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vagnas affiche un prix moyen de 2187 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vagnas compte 751 batiments recenses dont 64 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vagnas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1999 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 37 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1651 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vagnas est de 2187 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 328 EUR/m2 a Vagnas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 800 EUR.
Avec 21.9% de passoires energetiques (14 logements) Vagnas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vagnas (prix median 2187 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 328 et 547 EUR/m2 soit 26 240 a 43 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vagnas (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Vagnas, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
628
Code postal
07150
Code INSEE
07328
Département
07
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Vagnas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Vagnas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vagnas (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 628 habitants de Vagnas et communes voisines du Ardèche.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vagnas.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vagnas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vagnas : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Vagnas, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Vagnas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Vagnas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 187 €/m² à Vagnas)
Vagnas (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 1 999 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 651 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 20 jours de gel, 37 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Vagnas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Vagnas. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
8 logements classés G à Vagnas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Vagnas devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Vagnas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vagnas.
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21.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vagnas
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vagnas : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 187 €/m², 628 habitants.
Marché immobilier
2 167 €
Moyenne locale : 2 167 €
228 180 €
Mutations : 122
-229 € / m²
Env. -22 933 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
18,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
84 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 940 DJU | 2 531 DJU | 1 966 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 71 % | 69 % | 77 % |