Expert en rénovation énergétique à Labastide-De-Virac (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
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Qualibat
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4.9/5
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Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Labastide-De-Virac (Ardeche). Consommation locale de 213 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
213
kWh/m²/an moy.
434
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Labastide-de-Virac affiche un prix moyen de 2153 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Labastide-de-Virac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1999 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 37 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1651 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1999 DJU) et risque de surchauffe estivale (37 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Labastide-de-Virac compte 434 batiments recenses dont 29 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Labastide-de-Virac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1999 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 37 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1651 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Labastide-de-Virac est de 2153 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 322 EUR/m2 a Labastide-de-Virac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 200 EUR.
Les proprietaires de Labastide-de-Virac (Ardèche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Labastide-de-Virac (prix median 2153 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 323 et 538 EUR/m2 soit 25 840 a 43 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Labastide-de-Virac (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Labastide-de-Virac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
322
Code postal
07150
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Labastide-de-Virac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Labastide-de-Virac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Labastide-de-Virac : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Labastide-de-Virac, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Labastide-de-Virac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
29 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
07113
Département
07
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Labastide-de-Virac (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 322 habitants de Labastide-de-Virac et communes voisines du Ardèche.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Labastide-de-Virac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 153 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 14°C à Labastide-de-Virac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Labastide-de-Virac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 153 €/m² à Labastide-de-Virac)
Labastide-de-Virac (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 1 999 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 651 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 20 jours de gel, 37 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Labastide-de-Virac.
Tempéré
Expertise
Ardèche
Profil énergétique local
29 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
137 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 153 €
Moyenne locale : 2 153 €
245 709 €
Mutations : 87
-167 € / m²
Env. -16 714 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
81 % |
84 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 895 DJU | 2 531 DJU | 1 966 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 69 % | 77 % |