Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Orgnac-l'Aven ?

Sur 57 batiments diagnostiques a Orgnac-l'Aven, la classe DPE la plus representee est C. 17.5% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Orgnac-l'Aven ?

A Orgnac-l'Aven, le prix immobilier moyen est de 2394 EUR/m2 (33% au-dessus de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 119 et 359 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an a Orgnac-l'Aven, un logement de 80 m2 depense environ 1803 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Orgnac-l'Aven ?

Le prix moyen a Orgnac-l'Aven est de 2394 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 101 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Orgnac-l'Aven ?

Orgnac-l'Aven est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.0 degC (1999 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 37 jours >30 degC, 1651 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Orgnac-l'Aven

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

566

Code postal

07150

Code INSEE

07168

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

225 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Orgnac-l'Aven

57 DPE

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Indicateurs clés à Orgnac-l'Aven

17.5% de passoires energetiques a Orgnac-l'Aven

Sur 57 batiments diagnostiques a Orgnac-l'Aven, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2394 EUR/m2 a Orgnac-l'Aven

Le marche immobilier a Orgnac-l'Aven affiche un prix moyen de 2394 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix est 33% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Orgnac-l'Aven : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Orgnac-l'Aven

Le parc immobilier de Orgnac-l'Aven compte 720 batiments recenses dont 57 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Orgnac-l'Aven

Orgnac-l'Aven se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1999 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 37 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1651 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Orgnac-l'Aven

Le prix median au m2 a Orgnac-l'Aven est de 2394 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 33% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 359 EUR/m2 a Orgnac-l'Aven. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Orgnac-l'Aven

A Orgnac-l'Aven 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orgnac-l'Aven (prix median 2394 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 359 et 598 EUR/m2 soit 28 720 a 47 840 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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57 bâtiments diagnostiqués à Orgnac-l'Aven. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Orgnac-l'Aven

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 566 habitants de Orgnac-l'Aven et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Orgnac-l'Aven.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Orgnac-l'Aven : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Orgnac-l'Aven

Orgnac-l'Aven : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Orgnac-l'Aven, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14°C à Orgnac-l'Aven — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Orgnac-l'Aven — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Orgnac-l'Aven

Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 394 €/m² à Orgnac-l'Aven)

Profil climatique Orgnac-l'Aven

Orgnac-l'Aven (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 1 999 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 651 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 20 jours de gel, 37 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Orgnac-l'Aven

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Orgnac-l'Aven.

Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Orgnac-l'Aven. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (18%). Répartition typée : 14% en A-B, 51% en C-D, 35% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Orgnac-l'Aven concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Orgnac-l'Aven devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Orgnac-l'Aven seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Orgnac-l'Aven.

Intelligence locale

Données à Orgnac-l'Aven

57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Orgnac-l'Aven : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 394 €/m², 566 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Orgnac-l'Aven

Les proprietaires a Orgnac-l'Aven (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.