Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vallon-Pont-d'Arc ?

Sur 239 batiments diagnostiques a Vallon-Pont-d'Arc, la classe DPE la plus representee est D. 13.4% des logements (32 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vallon-Pont-d'Arc ?

A Vallon-Pont-d'Arc, le prix immobilier moyen est de 2349 EUR/m2 (30% au-dessus de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 117 et 352 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an a Vallon-Pont-d'Arc, un logement de 80 m2 depense environ 1752 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vallon-Pont-d'Arc ?

Le prix moyen a Vallon-Pont-d'Arc est de 2349 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 457 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Vallon-Pont-d'Arc ?

Vallon-Pont-d'Arc compte 20 coproprietes immatriculees pour un total de 739 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Vallon-Pont-d'Arc

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Population

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Indicateurs clés à Vallon-Pont-d'Arc

13.4% de passoires energetiques a Vallon-Pont-d'Arc

Sur 239 batiments diagnostiques a Vallon-Pont-d'Arc, 32 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2349 EUR/m2 a Vallon-Pont-d'Arc

Le marche immobilier a Vallon-Pont-d'Arc affiche un prix moyen de 2349 EUR/m2 sur 457 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Vallon-Pont-d'Arc : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vallon-Pont-d'Arc

Le parc immobilier de Vallon-Pont-d'Arc compte 2 897 batiments recenses dont 239 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Vallon-Pont-d'Arc

Vallon-Pont-d'Arc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1927 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 44 jours de canicule (>30 degC), 870 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1652 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vallon-Pont-d'Arc

Le prix median au m2 a Vallon-Pont-d'Arc est de 2349 EUR/m2 base sur 457 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 352 EUR/m2 a Vallon-Pont-d'Arc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Vallon-Pont-d'Arc

Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 739 lots d'habitation, Vallon-Pont-d'Arc presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.4%), environ 99 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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239 bâtiments diagnostiqués à Vallon-Pont-d'Arc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vallon-Pont-d'Arc

Vallon-Pont-d'Arc : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 28 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 28 DJU froid à Vallon-Pont-d'Arc, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vallon-Pont-d'Arc

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vallon-Pont-d'Arc.

Sur les 239 bâtiments diagnostiqués à Vallon-Pont-d'Arc. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 10% en A-B, 57% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

17 logements

17 logements classés G à Vallon-Pont-d'Arc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

15 logements

15 logements classés F à Vallon-Pont-d'Arc devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Vallon-Pont-d'Arc

239 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Vallon-Pont-d'Arc : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.4% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 2 349 €/m², 2 469 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vallon-Pont-d'Arc

Les proprietaires a Vallon-Pont-d'Arc (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Vallon-Pont-d'Arc peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.