Expert en rénovation énergétique à Sampzon (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Sampzon (Ardeche). Consommation locale de 273 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
273
kWh/m²/an moy.
369
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Sampzon affiche un prix moyen de 2575 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce prix est 43% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sampzon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1935 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1652 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1935 DJU) et risque de surchauffe estivale (43 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sampzon compte 369 batiments recenses dont 18 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sampzon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1935 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 43 jours de canicule (>30 degC), 874 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1652 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sampzon est de 2575 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 43% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 386 EUR/m2 a Sampzon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 600 EUR.
Les proprietaires de Sampzon (Ardèche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sampzon (prix median 2575 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 386 et 644 EUR/m2 soit 30 880 a 51 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sampzon (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
273 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
273 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Sampzon
Zone H2 — Réponse sous 24h
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
244
Code postal
07120
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sampzon.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Sampzon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Sampzon : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 28 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 28 DJU froid à Sampzon, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Sampzon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sampzon.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
07306
Département
07
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Sampzon (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 244 habitants de Sampzon et communes voisines du Ardèche.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sampzon.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Sampzon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Sampzon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 575 €/m² à Sampzon)
Sampzon (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 28 DJU froid, 1 935 DJU chaud, 874 mm de précipitations/an, 1 652 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 19 jours de gel, 43 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 2 575 €/m² à Sampzon, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
Expertise
Ardèche
Marché immobilier
2 491 €
Moyenne locale : 2 575 €
276 884 €
Mutations : 101
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
14 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
84 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 989 DJU | 2 531 DJU | 1 966 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 71 % | 69 % | 77 % |