Expert en rénovation énergétique à Beaulieu (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beaulieu (Ardeche). Consommation locale de 201 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
201
kWh/m²/an moy.
680
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Beaulieu affiche un prix moyen de 1981 EUR/m2 sur 78 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Beaulieu est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1980 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 39 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1651 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1980 DJU) et risque de surchauffe estivale (39 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaulieu compte 680 batiments recenses dont 34 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beaulieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1980 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 39 jours de canicule (>30 degC), 894 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1651 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beaulieu est de 1981 EUR/m2 base sur 78 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 297 EUR/m2 a Beaulieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 700 EUR.
Les proprietaires de Beaulieu (Ardèche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaulieu (prix median 1981 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 297 et 495 EUR/m2 soit 23 760 a 39 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beaulieu (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
538
Code postal
07120
Code INSEE
07028
Département
07
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaulieu.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Beaulieu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beaulieu (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 537 habitants de Beaulieu et communes voisines du Ardèche.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaulieu.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Beaulieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaulieu : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Beaulieu, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Beaulieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Beaulieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 981 €/m² à Beaulieu)
Beaulieu (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 26 DJU froid, 1 980 DJU chaud, 894 mm de précipitations/an, 1 651 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 20 jours de gel, 39 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaulieu.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Beaulieu. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 18% en A-B, 56% en C-D, 26% en E-G.
2 logements classés G à Beaulieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Beaulieu devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Beaulieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaulieu.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ardèche
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaulieu : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 981 €/m², 537 habitants.
Marché immobilier
1 932 €
Moyenne locale : 1 932 €
212 817 €
Mutations : 89
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
11,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 986 DJU | 2 531 DJU | 2 231 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 71 % | 69 % | 77 % |