Combien coute une renovation energetique a Saint-Paul-le-Jeune ?

A Saint-Paul-le-Jeune, le prix immobilier moyen est de 2138 EUR/m2 (19% au-dessus de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 106 et 320 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 290 kWh/m2/an a Saint-Paul-le-Jeune, un logement de 80 m2 depense environ 2324 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Paul-le-Jeune ?

Le prix moyen a Saint-Paul-le-Jeune est de 2138 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 177 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Paul-le-Jeune ?

Saint-Paul-le-Jeune est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1971 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 46 jours >30 degC, 1639 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Population

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Indicateurs clés à Saint-Paul-le-Jeune

36.0% de passoires energetiques a Saint-Paul-le-Jeune

Sur 100 batiments diagnostiques a Saint-Paul-le-Jeune, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2138 EUR/m2 a Saint-Paul-le-Jeune

Le marche immobilier a Saint-Paul-le-Jeune affiche un prix moyen de 2138 EUR/m2 sur 177 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Paul-le-Jeune : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Paul-le-Jeune

Le parc immobilier de Saint-Paul-le-Jeune compte 1 186 batiments recenses dont 100 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Saint-Paul-le-Jeune parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Paul-le-Jeune est considerable. La consommation moyenne de 290 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Paul-le-Jeune

Saint-Paul-le-Jeune se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1971 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 46 jours de canicule (>30 degC), 1045 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1639 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Paul-le-Jeune

Le prix median au m2 a Saint-Paul-le-Jeune est de 2138 EUR/m2 base sur 177 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 320 EUR/m2 a Saint-Paul-le-Jeune. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 32 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Paul-le-Jeune

Avec 36.0% de passoires energetiques (36 logements) Saint-Paul-le-Jeune fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Paul-le-Jeune (prix median 2138 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 321 et 534 EUR/m2 soit 25 680 a 42 720 EUR pour un 80 m2.

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36% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Paul-le-Jeune

Saint-Paul-le-Jeune : 291 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Saint-Paul-le-Jeune, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Paul-le-Jeune

Avec 36% de passoires énergétiques, Saint-Paul-le-Jeune est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 100 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-le-Jeune. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

18 logements

18 logements classés G à Saint-Paul-le-Jeune concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Saint-Paul-le-Jeune devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Paul-le-Jeune

100 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Paul-le-Jeune : Consommation moyenne de 291 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 138 €/m², 967 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Paul-le-Jeune

Les proprietaires a Saint-Paul-le-Jeune (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Paul-le-Jeune, 36.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.