Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Banne ?

Sur 58 batiments diagnostiques a Banne, la classe DPE la plus representee est D. 20.7% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Banne ?

A Banne, le prix immobilier moyen est de 2255 EUR/m2 (25% au-dessus de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 112 et 338 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 255 kWh/m2/an a Banne, un logement de 80 m2 depense environ 2045 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Banne ?

Le prix moyen a Banne est de 2255 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 109 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Banne ?

Banne est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1971 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 46 jours >30 degC, 1639 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Banne

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

650

Code postal

07460

Code INSEE

07024

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Banne

58 DPE

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Indicateurs clés à Banne

20.7% de passoires energetiques a Banne

Sur 58 batiments diagnostiques a Banne, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2255 EUR/m2 a Banne

Le marche immobilier a Banne affiche un prix moyen de 2255 EUR/m2 sur 109 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Banne : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Banne

Le parc immobilier de Banne compte 1 020 batiments recenses dont 58 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ardèche (20.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Banne

Banne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1971 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 46 jours de canicule (>30 degC), 1045 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1639 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Banne

Le prix median au m2 a Banne est de 2255 EUR/m2 base sur 109 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 338 EUR/m2 a Banne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Banne

Avec 20.7% de passoires energetiques (12 logements) Banne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Ardèche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Banne (prix median 2255 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 338 et 564 EUR/m2 soit 27 040 a 45 120 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 20.7% de passoires énergétiques, Banne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Banne

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 649 habitants de Banne et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Banne.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Banne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Banne

Banne : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 26 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 26 DJU froid à Banne, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.2°C à Banne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Banne — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Banne

Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 255 €/m² à Banne)

Profil climatique Banne

Banne (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 42°C, 26 DJU froid, 1 971 DJU chaud, 1045 mm de précipitations/an, 1 639 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 25 jours de gel, 46 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Banne

Avec 20.7% de passoires énergétiques, Banne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Banne. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Banne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Banne devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Banne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Banne.

Intelligence locale

Données à Banne

58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Banne : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 255 €/m², 649 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Banne

Les proprietaires a Banne (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Banne, 20.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.