Expert en rénovation énergétique à Malbosc (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Malbosc (Ardeche). Consommation locale de 342 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
342
kWh/m²/an moy.
515
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Malbosc affiche un prix moyen de 2212 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Malbosc est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 2081 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1644 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire, 1125 mm de precipitations annuelles. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2081 DJU) et risque de surchauffe estivale (32 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Malbosc compte 515 batiments recenses dont 17 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 52.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Ardèche (20.2%) ce qui place Malbosc parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Malbosc est considerable. La consommation moyenne de 341 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Malbosc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2081 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 1125 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1644 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Malbosc est de 2212 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 331 EUR/m2 a Malbosc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 100 EUR.
Les proprietaires de Malbosc (Ardèche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Malbosc (prix median 2212 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 332 et 553 EUR/m2 soit 26 560 a 44 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Malbosc (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
146
Code postal
07140
Code INSEE
07148
Département
07
Conso. actuelle 342 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 52.9% de passoires énergétiques, Malbosc a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Malbosc avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Malbosc (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 146 habitants de Malbosc et communes voisines du Ardèche.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Malbosc.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Malbosc : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Malbosc : 342 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Malbosc, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Malbosc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 342 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Malbosc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 342 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 996 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 212 €/m² à Malbosc)
Malbosc (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 18 DJU froid, 2 081 DJU chaud, 1125 mm de précipitations/an, 1 644 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Malbosc.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Malbosc.
342 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
342 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Ardèche
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
341 kWhEP/m²
246 kWhEF/m²
23,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 180 €
Moyenne locale : 2 180 €
191 819 €
Mutations : 75
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 057 DJU | 2 531 DJU | 2 231 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 71 % | 69 % | 77 % |