Combien coute une renovation energetique a Saint-Georges-les-Bains ?

A Saint-Georges-les-Bains, le prix immobilier moyen est de 2288 EUR/m2 (27% au-dessus de la moyenne du Ardèche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 114 et 343 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an a Saint-Georges-les-Bains, un logement de 80 m2 depense environ 1607 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Georges-les-Bains ?

Le prix moyen a Saint-Georges-les-Bains est de 2288 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2), base sur 232 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Georges-les-Bains ?

Saint-Georges-les-Bains est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.9 degC (2032 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 36 jours >30 degC, 1421 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Georges-les-Bains

Ardèche • Intervention prioritaire

Population

2 415

Code postal

07800

Code INSEE

07240

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Saint-Georges-les-Bains

119 DPE

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Indicateurs clés à Saint-Georges-les-Bains

14.3% de passoires energetiques a Saint-Georges-les-Bains

Sur 119 batiments diagnostiques a Saint-Georges-les-Bains, 17 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2288 EUR/m2 a Saint-Georges-les-Bains

Le marche immobilier a Saint-Georges-les-Bains affiche un prix moyen de 2288 EUR/m2 sur 232 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Georges-les-Bains : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Georges-les-Bains

Le parc immobilier de Saint-Georges-les-Bains compte 1 523 batiments recenses dont 119 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Georges-les-Bains

Saint-Georges-les-Bains se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2032 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 36 jours de canicule (>30 degC), 864 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1421 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Georges-les-Bains

Le prix median au m2 a Saint-Georges-les-Bains est de 2288 EUR/m2 base sur 232 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1800 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 343 EUR/m2 a Saint-Georges-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Georges-les-Bains

A Saint-Georges-les-Bains 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Georges-les-Bains (prix median 2288 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 343 et 572 EUR/m2 soit 27 440 a 45 760 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Georges-les-Bains

Ardèche

Proximité

Intervention rapide pour les 2 415 habitants de Saint-Georges-les-Bains et communes voisines du Ardèche.

Expertise zone H2

13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Georges-les-Bains.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Georges-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Georges-les-Bains

Saint-Georges-les-Bains : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Saint-Georges-les-Bains, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.9°C à Saint-Georges-les-Bains — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 72% à Saint-Georges-les-Bains — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Georges-les-Bains

Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 288 €/m² à Saint-Georges-les-Bains)

Profil climatique Saint-Georges-les-Bains

Saint-Georges-les-Bains (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 2 032 DJU chaud, 864 mm de précipitations/an, 1 421 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Georges-les-Bains

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Georges-les-Bains.

Sur les 119 bâtiments diagnostiqués à Saint-Georges-les-Bains. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 12% en A-B, 63% en C-D, 25% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Saint-Georges-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Saint-Georges-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Saint-Georges-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Georges-les-Bains.

Intelligence locale

Données à Saint-Georges-les-Bains

119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saint-Georges-les-Bains : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 288 €/m², 2 415 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Georges-les-Bains

Les proprietaires a Saint-Georges-les-Bains (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.