Expert en rénovation énergétique à Beauchastel (Ardeche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beauchastel (Ardeche). Consommation locale de 260 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
260
kWh/m²/an moy.
115
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 115 batiments diagnostiques a Beauchastel, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beauchastel affiche un prix moyen de 1862 EUR/m2 sur 147 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1800 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beauchastel compte 935 batiments recenses dont 115 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ardèche. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beauchastel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2032 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 36 jours de canicule (>30 degC), 864 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1421 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beauchastel est de 1862 EUR/m2 base sur 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ardèche (1800 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 279 EUR/m2 a Beauchastel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 27 900 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 191 lots d'habitation, Beauchastel presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.5%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Beauchastel 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beauchastel (prix median 1862 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 466 EUR/m2 soit 22 320 a 37 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beauchastel (Ardèche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Ardèche, 20.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ardèche • Intervention prioritaire
Population
1 847
Code postal
07800
Code INSEE
07027
Département
07
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beauchastel.
115 bâtiments diagnostiqués à Beauchastel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beauchastel (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 847 habitants de Beauchastel et communes voisines du Ardèche.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beauchastel.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Beauchastel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beauchastel : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Beauchastel, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Beauchastel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Beauchastel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 862 €/m² à Beauchastel)
Beauchastel (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 2 032 DJU chaud, 864 mm de précipitations/an, 1 421 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beauchastel.
Sur les 115 bâtiments diagnostiqués à Beauchastel. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (23%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 62 logements à rénover.
10 logements classés G à Beauchastel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Beauchastel devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Beauchastel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beauchastel.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beauchastel
115 DPE
115 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beauchastel : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 862 €/m², 1 847 habitants.
Profil énergétique local
115 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
19,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 860 €
Moyenne locale : 1 862 €
166 049 €
Mutations : 247
836 € / m²
Env. 83 583 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 860 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (953 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
81 % |
82 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 134 DJU | 2 531 DJU | 2 384 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 71 % | 70 % | 77 % |