Expert en rénovation énergétique à Montlucon (Allier). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montlucon (Allier). Avec 28.1% de passoires énergétiques, Montlucon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
2 956
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Montluçon (Allier) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 366 coproprietes de Montluçon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Montluçon, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
28.1% de passoires à Montluçon — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.1% de passoires à Montluçon.
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28.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 2956 batiments diagnostiques a Montluçon, 832 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montluçon affiche un prix moyen de 992 EUR/m2 sur 3765 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1077 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montluçon compte 17 311 batiments recenses dont 2 956 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 832 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Allier (26.7%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montluçon est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montluçon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2307 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 662 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1435 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montluçon est de 992 EUR/m2 base sur 3 765 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Allier (1077 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Montluçon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.
Avec 366 coproprietes immatriculees regroupant 14 197 lots d'habitation, Montluçon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.1%), environ 3989 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Allier • Intervention prioritaire
Population
33 317
Code postal
03100
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Montluçon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
2 956 bâtiments diagnostiqués à Montluçon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montluçon : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Montluçon, 38 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Montluçon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 28.1% de passoires énergétiques, Montluçon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 2 956 bâtiments diagnostiqués à Montluçon. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 1 798 logements à rénover.
284 logements classés G à Montluçon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
548 logements classés F à Montluçon devront être rénovés d’ici 2028.
2 956 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montluçon : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.1% de passoires F-G, 366 copropriétés recensées, prix moyen 992 €/m², 33 317 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Montluçon compte 366 coproprietes immatriculees totalisant 14 197 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 28.1% de passoires energetiques (832 logements) Montluçon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Allier. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montluçon (prix median 992 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 149 et 248 EUR/m2 soit 11 920 a 19 840 EUR pour un 80 m2. Les 33 317 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Allier.
A Montluçon 1 798 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 284 classes G (interdits depuis 2025), 548 classes F (interdits en 2028), 966 classes E (interdits en 2034). Soit 61% du parc diagnostique de Montluçon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
03185
Département
03
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Montluçon (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 33 317 habitants de Montluçon et communes voisines du Allier.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montluçon.
Accompagnement pour les 366 copropriétés de Montluçon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montluçon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m²
Montluçon (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 307 DJU chaud, 662 mm de précipitations/an, 1 435 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 38 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
966 logements E à Montluçon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montluçon.
Tempéré
À Montluçon
2 956 DPE
Profil énergétique local
2 956 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
223 kWhEF/m²
43,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
980 €
Moyenne locale : 980 €
107 898 €
Mutations : 8 182
162 € / m²
Env. 16 151 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
67 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 485 DJU | 2 393 DJU | 2 505 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 77 % | 77 % | 77 % |