Expert en rénovation énergétique à Saint-Arnoult-En-Yvelines (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Arnoult-En-Yvelines (Yvelines). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
422
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 422 batiments diagnostiques a Saint-Arnoult-en-Yvelines, 84 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Arnoult-en-Yvelines affiche un prix moyen de 2865 EUR/m2 sur 722 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Arnoult-en-Yvelines compte 44 coproprietes immatriculees totalisant 1 612 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Arnoult-en-Yvelines compte 2 911 batiments recenses dont 422 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 84 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Arnoult-en-Yvelines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2377 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 768 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Arnoult-en-Yvelines est de 2865 EUR/m2 base sur 722 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 429 EUR/m2 a Saint-Arnoult-en-Yvelines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 42 900 EUR.
Avec 44 coproprietes immatriculees regroupant 1 612 lots d'habitation, Saint-Arnoult-en-Yvelines presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.9%), environ 321 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Arnoult-en-Yvelines 19.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 84 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Arnoult-en-Yvelines (prix median 2865 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 430 et 716 EUR/m2 soit 34 400 a 57 280 EUR pour un 80 m2. Les 5 854 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Saint-Arnoult-en-Yvelines 200 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 38 classes G (interdits depuis 2025), 46 classes F (interdits en 2028), 116 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Saint-Arnoult-en-Yvelines — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Arnoult-en-Yvelines (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 44 coproprietes de Saint-Arnoult-en-Yvelines peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
5 854
Code postal
78730
Code INSEE
78537
Département
78
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Arnoult-en-Yvelines.
422 bâtiments diagnostiqués à Saint-Arnoult-en-Yvelines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Arnoult-en-Yvelines (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 854 habitants de Saint-Arnoult-en-Yvelines et communes voisines du Yvelines.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Arnoult-en-Yvelines.
Accompagnement pour les 44 copropriétés de Saint-Arnoult-en-Yvelines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Arnoult-en-Yvelines : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Arnoult-en-Yvelines, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Saint-Arnoult-en-Yvelines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Arnoult-en-Yvelines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 865 €/m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines)
Saint-Arnoult-en-Yvelines (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 377 DJU chaud, 768 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 29 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Arnoult-en-Yvelines.
Sur les 422 bâtiments diagnostiqués à Saint-Arnoult-en-Yvelines. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 200 logements à rénover.
38 logements classés G à Saint-Arnoult-en-Yvelines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
46 logements classés F à Saint-Arnoult-en-Yvelines devront être rénovés d’ici 2028.
116 logements E à Saint-Arnoult-en-Yvelines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 865 €/m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Arnoult-en-Yvelines
422 DPE
422 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Arnoult-en-Yvelines : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.9% de passoires F-G, 44 copropriétés recensées, prix moyen 2 865 €/m², 5 854 habitants.
Marché immobilier
2 859 €
Moyenne locale : 2 857 €
305 821 €
Mutations : 1 019
-774 € / m²
Env. -77 445 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -27%.
Profil énergétique local
422 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 361 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |