Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Longvilliers ?

Sur 37 batiments diagnostiques a Longvilliers, la classe DPE la plus representee est E. 27.0% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Longvilliers ?

A Longvilliers, le prix immobilier moyen est de 2871 EUR/m2 (30% en dessous de la moyenne du Yvelines). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 143 et 430 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 274 kWh/m2/an a Longvilliers, un logement de 80 m2 depense environ 2199 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Longvilliers ?

Le prix moyen a Longvilliers est de 2871 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 85 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Longvilliers ?

Longvilliers est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2377 DJU de chauffage, 29 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1049 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2377 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

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Longvilliers

Yvelines • Intervention prioritaire

Population

498

Code postal

78730

Code INSEE

78349

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Indicateurs clés à Longvilliers

27.0% de passoires energetiques a Longvilliers

Sur 37 batiments diagnostiques a Longvilliers, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2871 EUR/m2 a Longvilliers

Le marche immobilier a Longvilliers affiche un prix moyen de 2871 EUR/m2 sur 85 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Longvilliers : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Longvilliers

Le parc immobilier de Longvilliers compte 385 batiments recenses dont 37 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Longvilliers parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Longvilliers est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Longvilliers

Longvilliers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2377 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 768 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Longvilliers

Le prix median au m2 a Longvilliers est de 2871 EUR/m2 base sur 85 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 430 EUR/m2 a Longvilliers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 43 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Longvilliers

Avec 27.0% de passoires energetiques (10 logements) Longvilliers fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Longvilliers (prix median 2871 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 431 et 718 EUR/m2 soit 34 480 a 57 440 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Longvilliers

Yvelines

Proximité

Intervention rapide pour les 497 habitants de Longvilliers et communes voisines du Yvelines.

Expertise zone H2

12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Longvilliers.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 871 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Longvilliers

Longvilliers : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Longvilliers, 29 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Longvilliers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Longvilliers — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Longvilliers

Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 871 €/m² à Longvilliers)

Profil climatique Longvilliers

Longvilliers (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 377 DJU chaud, 768 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 29 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Longvilliers

Avec 27% de passoires énergétiques, Longvilliers est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Longvilliers. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Longvilliers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Longvilliers devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Longvilliers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Longvilliers

37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Longvilliers : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27% de passoires F-G, prix moyen 2 871 €/m², 497 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Longvilliers

Les proprietaires a Longvilliers (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Longvilliers, 27.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.