Expert en rénovation énergétique à Rochefort-En-Yvelines (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Rochefort-En-Yvelines (Yvelines). Consommation locale de 275 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
275
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 62 batiments diagnostiques a Rochefort-en-Yvelines, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rochefort-en-Yvelines affiche un prix moyen de 2710 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rochefort-en-Yvelines compte 558 batiments recenses dont 62 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Rochefort-en-Yvelines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rochefort-en-Yvelines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2377 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 768 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rochefort-en-Yvelines est de 2710 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 406 EUR/m2 a Rochefort-en-Yvelines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 600 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 131 lots d'habitation, Rochefort-en-Yvelines presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.2%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.2% de passoires energetiques (15 logements) Rochefort-en-Yvelines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rochefort-en-Yvelines (prix median 2710 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 406 et 678 EUR/m2 soit 32 480 a 54 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rochefort-en-Yvelines (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rochefort-en-Yvelines, 24.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
897
Code postal
78730
Code INSEE
78522
Département
78
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Rochefort-en-Yvelines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
62 bâtiments diagnostiqués à Rochefort-en-Yvelines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rochefort-en-Yvelines (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 896 habitants de Rochefort-en-Yvelines et communes voisines du Yvelines.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rochefort-en-Yvelines.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Rochefort-en-Yvelines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rochefort-en-Yvelines : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Rochefort-en-Yvelines, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Rochefort-en-Yvelines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Rochefort-en-Yvelines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 710 €/m² à Rochefort-en-Yvelines)
Rochefort-en-Yvelines (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 377 DJU chaud, 768 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 29 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Rochefort-en-Yvelines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Rochefort-en-Yvelines. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
6 logements classés G à Rochefort-en-Yvelines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Rochefort-en-Yvelines devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Rochefort-en-Yvelines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 710 €/m² à Rochefort-en-Yvelines, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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24.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rochefort-en-Yvelines
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rochefort-en-Yvelines : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 710 €/m², 896 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
36,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 710 €
Moyenne locale : 2 710 €
436 275 €
Mutations : 210
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 351 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |