Expert en rénovation énergétique à Clairefontaine-En-Yvelines (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Clairefontaine-En-Yvelines (Yvelines). Avec 30.3% de passoires énergétiques, Clairefontaine-En-Yvelines présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
255
kWh/m²/an moy.
66
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 66 batiments diagnostiques a Clairefontaine-en-Yvelines, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Clairefontaine-en-Yvelines affiche un prix moyen de 3424 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Clairefontaine-en-Yvelines compte 551 batiments recenses dont 66 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Clairefontaine-en-Yvelines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Clairefontaine-en-Yvelines est considerable. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Clairefontaine-en-Yvelines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2425 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Clairefontaine-en-Yvelines est de 3424 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 171 a 513 EUR/m2 a Clairefontaine-en-Yvelines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 100 a 51 300 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 75 lots d'habitation, Clairefontaine-en-Yvelines presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (30.3%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.3% de passoires energetiques (20 logements) Clairefontaine-en-Yvelines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Clairefontaine-en-Yvelines (prix median 3424 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 514 et 856 EUR/m2 soit 41 120 a 68 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Clairefontaine-en-Yvelines (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Clairefontaine-en-Yvelines, 30.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
851
Code postal
78120
Code INSEE
78164
Département
78
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Clairefontaine-en-Yvelines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
66 bâtiments diagnostiqués à Clairefontaine-en-Yvelines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Clairefontaine-en-Yvelines (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 851 habitants de Clairefontaine-en-Yvelines et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Clairefontaine-en-Yvelines.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Clairefontaine-en-Yvelines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Clairefontaine-en-Yvelines : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Clairefontaine-en-Yvelines, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Clairefontaine-en-Yvelines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Clairefontaine-en-Yvelines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 424 €/m² à Clairefontaine-en-Yvelines)
Clairefontaine-en-Yvelines (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 425 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.3% de passoires énergétiques, Clairefontaine-en-Yvelines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 66 bâtiments diagnostiqués à Clairefontaine-en-Yvelines. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
5 logements classés G à Clairefontaine-en-Yvelines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Clairefontaine-en-Yvelines devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Clairefontaine-en-Yvelines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 424 €/m² à Clairefontaine-en-Yvelines, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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30.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Clairefontaine-en-Yvelines
66 DPE
66 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Clairefontaine-en-Yvelines : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 3 424 €/m², 851 habitants.
Marché immobilier
3 419 €
Moyenne locale : 3 424 €
517 809 €
Mutations : 147
569 € / m²
Env. 56 876 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Profil énergétique local
66 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
23,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 366 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |